K hypotéke je priložený pôsobivý balík dokumentov. Ale na druhej strane si môžete kúpiť bývanie na úver s nižším preplatkom ako na klasických spotrebných úveroch.
Nevyhnutné
- - doklady totožnosti;
- - dokumenty potvrdzujúce pracovné skúsenosti;
- - doklady potvrdzujúce príjem;
- - dokumenty pre pripísaný nehnuteľný objekt;
- - ďalšie dokumenty požadované bankou.
Inštrukcie
Krok 1
Doklady, ktoré sú potrebné na získanie hypotéky, možno rozdeliť do dvoch skupín: osobné doklady dlžníka, ako aj doklady týkajúce sa nadobudnutého majetku. Do prvej skupiny patrí cestovný pas so značkou registrácie v regióne získania pôžičky, dôchodkové potvrdenie, vojenský preukaz (pre dlžníkov mužov do 27 rokov) a dôchodkové osvedčenie (pre dôchodcov). Rodinní dlžníci tiež budú potrebovať osvedčenie o registrácii manželstva a súhlas manžela s kúpou bytu. Niektoré banky požadujú doklady o vzdelaní. V takom prípade budete musieť predložiť kópiu diplomu. Budete tiež musieť vyplniť formulár žiadosti o poskytnutie hypotéky a súhlas so spracovaním osobných údajov.
Krok 2
Vezmite si osvedčenie z účtovného oddelenia, ktoré potvrdzuje výšku vášho príjmu v podobe 2-NDFL. Na oddelení ľudských zdrojov si vyžiadajte kópiu knihy pracovných záznamov a objednávky na prijatie. Podľa zákona musí byť jedna kópia pracovnej zmluvy vo vašich rukách. Často to požadujú aj banky.
Krok 3
Dlžník v predbežnej fáze sa môže obmedziť na poskytnutie týchto dokumentov a od banky dostať odpoveď na schválenú výšku úveru. Potom dostane tri mesiace na výber vhodného bývania.
Krok 4
Stojí za zváženie, že banky vo väčšine prípadov neschvaľujú pôžičky na úplné náklady na bývanie, ale iba na 80 - 100% z ich odhadovanej hodnoty. Posledné uvedené sa môžu líšiť od trhovej ceny a od sumy požadovanej predajcom. Preto bude potrebné stanovisko nezávislého znalca k nákladom na bývanie. Ak odhadca nebol vybraný z tých, ktoré odporúča banka, musíte poskytnúť aj kópiu jeho osvedčenia.
Krok 5
Od dlžníka sa tiež vyžaduje, aby mal zloženie zálohy. Dostatok vlastných prostriedkov na vloženie potvrdíte tým, že vezmete výpis z účtu z banky.
Krok 6
Banka bude musieť poskytnúť balík dokumentov týkajúcich sa zakúpeného bytu. V prípade sekundárneho bývania sem patria pasy predajcov a listy vlastníctva; osvedčenie registrovaných osôb v byte; výpis z domovej knihy; predbežná kúpna zmluva; cestovný pas; doklad potvrdzujúci neprítomnosť vecného bremena na zakúpenom byte; osvedčenie o absencii dlhov za bývanie a komunálne služby. Tieto dokumenty je potrebné získať od predajcu alebo si ich u neho vyžiadať v ZINZ.
Krok 7
Pri kúpe rozostavaného bývania musíte mať podpísanú zmluvu o účasti na výstavbe s developerom; predbežná kúpna zmluva; zmluva o postúpení práv. Banka môže tiež požiadať o ďalšie dokumenty pre developerskú spoločnosť. Ale vo väčšine prípadov majú nové budovy zoznam akreditovaných bánk. To znižuje rozsah požadovaných dokumentov, pretože banka už predtým skontrolovala vývojára.
