Dnes sa veľa občanov akýmkoľvek spôsobom snažícim sa vyriešiť problém s bývaním stáva spoluvlastníkom 1/20 alebo ešte menej podielu na práve na byt. Ak vezmeme do úvahy, že vo väčšine prípadov hovoríme o bytoch s malými zábermi, možnosti s prítomnosťou takýchto spoluvlastníkov vždy spôsobujú veľa problémov. Vlastník jeho skromných akcií je zaregistrovaný a sníva o tom, že na nich bude žiť, a zvyšok spoluvlastníkov musí tento stav znášať. V takom prípade môže zákon postúpiť na stranu vlastníkov väčšieho podielu na byte a zbaviť vlastníka jeho malej časti práva na pobyt, a teda registrácie v byte.
Inštrukcie
Krok 1
Zistite, aký podiel na práve má spoluvlastník vášho bytu. Tieto informácie možno získať od regionálneho úradu USRR v mieste umiestnenia. Vyžiadajte si tieto informácie všeobecne, a to zaplatením štátneho poplatku. Dostanete osvedčenie označujúce všetkých spoluvlastníkov objektu s presnou veľkosťou ich podielu vpravo.
Krok 2
Vypočítajte, vzhľadom na celkovú plochu bytu, koľko metrov štvorcových bude v tomto podiele. Ak je výsledný údaj znateľne menší ako najmenšia obývacia izba vo vašom byte, máte šancu na súde vypísať spoluvlastníka, ktorý tento podiel vlastní.
Krok 3
Podajte žalobu na okresnom súde v mieste, kde sa nachádza sporný majetok. V žalobe uveďte požiadavky týkajúce sa žalovaného, určeného spoluvlastníka, zbaviť ho práva užívať nehnuteľnosť a vyňať ho z registrácie na adrese tohto bytu.
Krok 4
V žalobe odôvodnite nemožnosť pridelenia skutočného priestoru na bývanie na podiele odporcu. Poskytnite súdu technický pas vášho bytu, ktorý bude odrážať podrobný plán všetkých priestorov bytu. Okrem toho uveďte počet osôb žijúcich v spornom majetku okrem respondenta. Zapíšte si veľkosť ich podielov v byte a k žiadosti pripojte doklady o ich legálnom obsadení daného bytového priestoru. Dokumenty musia obsahovať listy vlastníctva.
Krok 5
Pokiaľ žalovaný vlastní okrem podielu na spornom byte aj ďalšie obytné nehnuteľnosti, pri posudzovaní vášho prípadu venujte pozornosť sudcovi tejto okolnosti. Táto skutočnosť výrazne zvýši vaše šance na víťazstvo v postupe. Ak nemáte listinné dôkazy o tejto okolnosti, pozvite na stretnutie svedkov. V budúcnosti bude môcť súd po vypočutí svedectva zaslať od žalovaného žiadosť o prítomnosť iného majetku.
Krok 6
Na súdnych pojednávaniach obhajujte svoju pozíciu s poukazom na nemožnosť spoločného života s obžalovaným v jednom malom obytnom priestore. Vzhľadom na malý podiel na práve a dostupnosť iného bývania pre spoluvlastníka požiadajte súd, aby ho zbavil práva na bývanie v kontroverznom byte a vyňal ho z matriky.
Krok 7
Súd zváži všetky predložené materiály a vypočuje vyhlásených svedkov v prípade. Ak bude na to oprávnený dôvod, bude vášmu nároku vyhovené.
