Podľa Kódexov územného plánovania Ruskej federácie má každý pozemok určený účel, v súlade s ktorým by sa malo vykonávať jeho využitie. Hranice pozemkov, ich kategórie a územné predpisy, ktoré na nich platia, sú určené Pravidlami územného rozvoja a územného rozvoja (LZZ), ktoré musia byť od 1.01.2012 prijaté pre každé osídlenie.
Inštrukcie
Krok 1
Pred prijatím PZZ na území osady existuje všeobecný postup, ktorý určuje postup pri zmene druhu povoleného využívania pozemku.
Krok 2
Zmena typu povolenej parcely sa uskutočňuje organizáciou verejných prerokovaní za účasti občanov, ktorí žijú na území daného správneho celku, v ktorého hraniciach sa parcela nachádza. V prípade, že nový typ použitia môže negatívne ovplyvniť environmentálnu situáciu, mali by sa na pojednávaniach zúčastniť nositelia práv na objekty investičnej výstavby a pozemky, ktoré sa nachádzajú v predpovedanej rizikovej zóne.
Krok 3
Po podaní žiadosti záujemcu o zmenu povoleného využívania stránky sa na základe rozhodnutia prednostu okresnej alebo sídelnej správy vytvára komisia. Medzi jej povinnosti patrí zasielanie správ o verejných vypočutiach všetkým držiteľom autorských práv a zainteresovaným stranám. Zvyčajne sa informácie o nadchádzajúcich vypočutiach zasielajú médiám.
Krok 4
Účastníci verejného vypočutia vypracujú svoje návrhy a pripomienky a pošlú ich komisii na zaradenie do zápisnice o vykonaní verejného vypočutia. Výsledky verejných vypočutí budú zverejnené aj v médiách a na internete. Načasovanie verejných prerokovaní a zverejnenie ich výsledkov určuje Charta obce, nemali by byť dlhšie ako 1 mesiac.
Krok 5
Na základe výsledkov verejných prerokovaní komisia pripravuje odporúčania týkajúce sa zmeny druhu povoleného využívania pozemku parcele na hlavu obce, ktorá do troch dní prijme rozhodnutie o schválení alebo zamietnutí tejto zmeny. Prijaté rozhodnutie sa stáva právnym základom pre príslušné zmeny v štátnom pozemkovom katastri a Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakciách s ním.
Krok 6
Po prijatí PZZ sa tento postup zjednodušuje - všetky pozemky a objekty investičnej výstavby, ktoré sa na nich nachádzajú, ich využitie a účel budú musieť zodpovedať predpisom ustanoveným v PZZ, ktorý určuje druhy povoleného využívania a limitné hodnoty Pre veľkosť objektov investičnej výstavby.
