Spoločné vlastníctvo podielov sa riadi článkami 244, 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a článkom 34 SK RF. Na formalizáciu predaja akcií by ste mali zvoliť svoj naturálny alebo percentuálny podiel zo spoločného majetku. Pri rôznych divíziách sa predaj akcií bude výrazne líšiť.
Nevyhnutné
- - dokumenty o vlastníctve podielu;
- - výpis z katastrálnych operátov;
- - súdny príkaz (ak je podiel pridelený v percentách a mierové rokovania neviedli k želaným výsledkom);
- - kúpna zmluva;
- - akt prijatia a odovzdania;
- - príjem platby za registráciu.
Inštrukcie
Krok 1
Ak ste v súdnom konaní rozdelili podiely percentuálne z dôvodu, že nebolo možné rozdeliť vecné podiely, potom môže byť predaj vášho podielu uskutočnený iba osobám, ktoré sú vašimi spoluvlastníkmi. Pri rozdelení nehnuteľnosti sa skupina spoluvlastníkov stáva spoluvlastníkmi. Podľa článku 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ak chcú svoj podiel predať, sú všetci spoluvlastníci pridelených úrokových akcií povinní zaplatiť náklady na váš majetok násilím, ak v tejto veci neexistuje dobrovoľná dohoda..
Krok 2
Ak súd rozhodol, že ste povinní zaplatiť hodnotu svojho majetku, potom sa predaj podielu môže prejaviť vypracovaním kúpno-predajnej zmluvy, aktom prijatia a prevodu a registráciou majetkových práv vo FUGRTS v súlade všeobecným postupom stanoveným vo federálnom zákone č. 122.
Krok 3
Ak bol váš podiel pridelený v naturáliách, máte právo ho predať neoprávneným osobám. Predtým však informujte všetkých spoluvlastníkov o predaji za vašich podmienok a za vašu cenu. Pre výstrahu kontaktujte notára, vyhotovte notárske oznámenie, pošlite ho všetkým spoluvlastníkom doporučene s popisom prílohy. Oznámenie osobne nedávajte, pretože v prípade problémov nebudete môcť preukázať, že to tak nie je, pretože ste spoluvlastníkom neponúkli predkupné právo na kúpu.
Krok 4
Ak sa jeden zo spoluvlastníkov rozhodol kúpiť váš podiel na nehnuteľnosti, potom môžete premietnuť predaj do predaja v súlade s platným zákonom. Uzatvorte notársky overenú alebo písomnú kúpno-predajnú zmluvu, akt prijatia a prevodu a predložte dokumenty registračnému stredisku na registráciu vlastníctva vašej akcie tomu, kto ju kúpil od vás.
Krok 5
Ak do jedného mesiaca nikto nevyjadrí želanie získať váš podiel, máte právo ho predať ktorejkoľvek osobe, odrážajúc predaj vo všeobecne uvedenom poradí.
