Podstata procesu darovania sa zakladá na skutočnosti, že darca bezodplatne prevedie obytné priestory (byt) na obdarovaného. Ak sú darca a obdarovaný blízki príbuzní, napríklad syn a matka, nadobúdajú účinnosť osobitné ustanovenia daňového poriadku.
Inštrukcie
Krok 1
Na bezplatný prevod bytu do vlastníctva syna alebo dcéry je potrebné vypracovať darovaciu zmluvu. Je to jednoduché písanie v troch vyhotoveniach. Na uzavretie tejto dohody nie je potrebné využívať služby notára, môžete kontaktovať právnika alebo napísať takúto dohodu sami. Použite zmluvné formuláre zverejnené na internete, pre každý prípad sa však poraďte s odborníkom.
Krok 2
V zmluve napíšte všetky informácie o darovanom objekte - adresu bytu, počet metrov štvorcových, izby, poschodie, počet poschodí v dome, prítomnosť balkóna. Zahrňte aj listy vlastníctva (predchádzajúce listy vlastníctva). Ak je byt v podielovom spoluvlastníctve, môžete svoj podiel previesť darom. Ak vám byt patrí, ale bol zakúpený v manželstve, potom ide o spoločne nadobudnutý majetok a takýto byt môžete darovať dieťaťu iba na základe písomného súhlasu vášho manžela, ktorý vyhotoví a overí notár.
Krok 3
Potom je potrebné zaregistrovať zmluvu na orgánoch štátnej registrácie majetkových práv. Spolu s darovacou zmluvou v troch vyhotoveniach predložte registračnej komore doklady o vlastníctve bytu, cestovný pas ZINZ, cestovné pasy strán, doklad o zaplatení dane z registrácie darovacej zmluvy. Okrem toho musíte zaplatiť poplatok za prevod vlastníctva na obdarovaného. Jeho veľkosť nie je nadmerná a od septembra 2011 predstavovala 1 000 rubľov.
Krok 4
Pokiaľ ide o zdaňovanie, keďže darca a obdarovaný sú blízki príbuzní, ustanovenie 18.1 čl. 217 daňového poriadku. Príjem získaný v rámci darovania bytu je preto oslobodený od dane.
