Registrácia dokumentov v rozostavanom dome sa líši od nákupu bývania v hotovom dome, pretože v tomto prípade predmetom transakcie nie je nehnuteľnosť, ale práva k nej.
Nevyhnutné
- - žiadosť o štátnu registráciu vlastníckych práv;
- - príjem platby štátnej povinnosti;
- - doklady totožnosti;
- - povolenie na stavbu objektu;
- - zákon o vydaní pozemku občanovi alebo zákon o práve na pozemok;
- - technické osvedčenie;
- -kadastrálny plán.
Inštrukcie
Krok 1
Ak si chcete zaregistrovať vlastníctvo rozostavaného domu, dajte si pozor na tituly. V prvom rade o povolení na stavbu objektu. Ak ju chcete získať, kontaktujte správu svojej lokality.
Krok 2
Ďalej je potrebné mať zákon o poskytnutí parcely občanovi. Získajte od miestneho úradu. Ak však bolo právo vášho žiadateľa zaregistrované skôr v súlade s federálnym zákonom „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s ním“, môžete sa zaobísť bez konania.
Krok 3
Ďalším povinným dokumentom pre vlastníctvo je technický pas rozostavaného zariadenia. Ak ho chcete vystaviť, obráťte sa na okresnú ZINZ (Bureau of Technical Inventory) alebo na návrh a inventarizáciu riadenia mesta v oblasti inventarizácie a odhadu nehnuteľností.
Krok 4
Získajte tiež katastrálny plán pozemku, ktorý sa vydáva na obvodnom oddelení úradu Rosnedvizhimost alebo na obvodnom oddelení spolkovej štátnej správy katastrálnej komory. Ak vo vašej lokalite nie je pobočka komory, choďte na okresné oddelenie Výboru pre pôdne zdroje a správu pozemkov. Katastrálny plán nie je potrebný, ak je právo na pozemok registrované v súlade so zákonom „O štátnej registrácii práv …“.
Krok 5
Po zozbieraní vyššie uvedených dokumentov ich predložte na oddelení Federálneho registračného úradu, zaplaťte štátny poplatok a napíšte žiadosť o štátnu registráciu vlastníckych práv. K balíku dokumentov priložte doklad o zaplatení štátneho poplatku.
Krok 6
Na zápis bytu v osobnom vlastníctve v rozostavanej budove zozbierajte nasledujúci balík dokladov: dohoda so stavebnou spoločnosťou, osvedčenie o pridelení katastrálneho čísla k objektu, osvedčenie o prevode a prevzatí bytu, plán bytu s vysvetlenie, výpis z jednotného štátneho registra objektov investičnej výstavby, doklad o zaplatení štátnych povinností, doklady totožnosti.
