V prípade rozvodu sa všetok spoločne nadobudnutý majetok rozdelí na polovicu. Čo však s manželovým bytom, ak bol kúpený pred manželstvom? Kedy môžete rátať so svojím podielom?
Dbajte na to, aby byt legálne vlastnil iba manžel
V súlade s článkom 36 časťou 1 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je majetok nadobudnutý jedným z manželov pred sobášom alebo prijatý v manželstve na základe bezplatného darovania osobným majetkom. Ale keďže byt neustále potrebuje opravy a s najväčšou pravdepodobnosťou sa na to vynaložilo veľa peňazí z rodinného rozpočtu, je celkom možné zmeniť byt z osobného majetku na spoločne nadobudnutý majetok.
Súd zohľadňuje značné množstvo práce a času stráveného, čo viedlo k zvýšeniu hodnoty bytu. Sudca podrobne zváži všetky dôkazy o spoločných investíciách do životného priestoru. Na potvrdenie zvýšenia hodnoty je možné privolať nezávislých odhadcov. Hlavným dôkazom však budú stále príjmové doklady za nákup stavebného materiálu a platby za opravy. Ak boli prostriedky z úveru použité, je to tiež akceptované ako nezvratný dôkaz.
Legislatíva nešpecifikuje, aké konkrétne práce sa mali vykonať, aby sa mohli považovať za významné. Ako však ukazuje prax, sudca vychádza z toho, ako veľmi sa zvýšili náklady na bývanie a koľko z týchto nákladov manželia strávili už tým, že boli legálne zosobášení. Je možné, že súd rozhodne o tom, že manžel, ktorý je vlastníkom bytu, vyplatí polovicu finančných prostriedkov vynaložených na opravy svojej bývalej manželke.
Ak je oprava vykonaná zanedbateľne a nevyžaduje si veľké výdavky, súd uzná tento majetok ako osobný. Je predsa prirodzené, že bývanie si vyžaduje neustále kozmetické opravy.
Ako je rozdelené bývanie kúpené s hypotékou pred uzavretím manželstva
Taktiež, ak si manžel vzal hypotekárny úver na kúpu bytu, ktorého významnú časť zaplatili obaja manželia alebo prostredníctvom materského kapitálu, bývanie sa dá uznať za spoločne nadobudnuté.
Materský kapitál je vo všeobecnosti dotácia, ktorú štát neposkytuje konkrétne niektorému rodičovi, ale rodine. A pri rozdeľovaní sú deťom a rodičom pridelené podiely. Ak nie sú pridelené podiely detí v byte manžela / manželky, deti po rozvode nežiadajú o majetok otca.
