Registrácia vlastníctva pozemku pod súkromným domom je dosť nepríjemná záležitosť. Budete si musieť naložiť trpezlivosť a čas, pretože na uskutočnenie svojich plánov budete musieť prejsť úradmi.
Nevyhnutné
- - cestovný pas,
- - dokumenty potvrdzujúce vlastníctvo domu.
Inštrukcie
Krok 1
Požiadajte správu obce o poskytnutie pozemku vo vlastníctve. Napíš vyhlásenie predpísané vedúcemu správy. K žiadosti priložte kópiu pasu, doklady k domu (technický, katastrálny pas, doklad potvrdzujúci vlastníctvo domu). Správa má osobitnú komisiu pre otázky pôdy. Vaša žiadosť je predložená na posúdenie. Potom vám správa zašle písomnú odpoveď, že vám možno parcelu poskytnúť, na to je potrebné vystaviť dokumentáciu k obhospodarovaniu pôdy (prieskum pôdy).
Krok 2
Obráťte sa na organizáciu zaoberajúcu sa zememeračstvom. Možno ho nájsť prostredníctvom inzerátov v novinách, na internete, môžete sa opýtať susedov a známych. Napísať žiadosť o zememeračstvo, priložiť k nej písomnú odpoveď správy; v prípade potreby poskytnúť ďalšie dokumenty. Potom vám bude pridelený deň, keď špecialista na zememeračské práce odíde na vaše stránky. Je lepšie, aby v tento deň, keď špecialista odíde, boli prítomní susedia z priľahlých oblastí a zástupcovia správy osady, aby sa predišlo ďalším nezhodám pri stanovení hraníc. Potom sa v lehote určenej špecialistom vypracuje pozemkový prieskum. Čas kompilácie môže byť od dvoch týždňov do dvoch mesiacov, v závislosti od hrúbky vašej peňaženky. To znamená, že čím rýchlejšie budete musieť vyplniť dokumenty, tým drahšie vás vyjdú služby geodetických služieb.
Krok 3
Zákon o delimitácii pozemkov podpíšte s vlastníkmi susedných pozemkov, ako aj s okresnou správou. Kópie tohto dokumentu vám budú odovzdané v tej istej organizácii, v ktorej ste si objednali pozemkový prieskum. Zákon o vymedzení pozemkov bude zahrnutý do pozemkového prieskumu. Jedno vyhotovenie vyplneného prípadu poskytnite správe obce. V určený deň dostanete uznesenie správy o udelení vlastníctva k pozemku.
Krok 4
Podajte s uznesením správy a kópiou hraničného spisu na územnom odbore Úradu Federálneho úradu pre kataster nehnuteľností veci o vyhotovenie katastrálneho pasu pozemku. Okrem toho budete tiež potrebovať osvedčenie o pridelení poštovej adresy k vášmu súkromnému domu. Je vypracovaný v správe obce na základe vašej žiadosti a dokladov potvrdzujúcich vaše vlastníctvo domu.
Krok 5
S rozhodnutím správy o udelení vlastníctva k pozemku, katastrálneho pasu pozemku, kópie hraničného spisu, osvedčenia o pridelení poštovej adresy domu sa obráťte na výbor pre správu mestského majetku. KUMI je povinná s vami uzavrieť kúpno-predajnú zmluvu, pretože podľa platnej legislatívy musíte pozemky kúpiť od štátu. Pri výpočte ceny zákazky sa katastrálna hodnota pozemku vynásobí schváleným percentom ustanoveným pre túto kategóriu pozemkov ku dňu uzavretia zmluvy.
Krok 6
Zaplatiť náklady na pozemok uvedené v kúpno-predajnej zmluve. Po potvrdení o zaplatení podpíšte listinu o prevode pozemku, vyhotovenú v niekoľkých kópiách. Vaše vlastníctvo pôdy teraz podlieha štátnej registrácii na Úrade federálnej registračnej služby. Predloží matrike zmluvu o predaji pozemku, jedno vyhotovenie prevodnej zmluvy, katastrálny pas parcely a potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti. Pred odoslaním do UFRS si skontrolujte podrobný zoznam dokumentov. Registrátor vám vydá potvrdenie o dokumentoch a určí deň, kedy bude registrácia dokončená. Ak je všetko urobené správne, v stanovenom čase konečne dostanete osvedčenie o vlastníctve pozemku.
