Realitka prisahá a prisahá, že v byte, ktorý kupujete, nie je nikto prihlásený, ale bojíte sa jeho slova chytiť? Nepotrebujú. Existuje niekoľko jednoduchých spôsobov, ako skontrolovať, či je to skutočne tak.
Inštrukcie
Krok 1
Ak predávajúci a jeho rodina tvrdia, že boli z bytu prepustení, požiadajte ich, aby vám najskôr ukázali dokumenty potvrdzujúce pravdivosť ich slov. Buďte však opatrní: teraz môžete predstierať akýkoľvek dokument, a tak podrobne skontrolujte informácie o tom, že byt je zadarmo, prostredníctvom pasovej kancelárie, polície a adresy a informačnej kancelárie.
Krok 2
Ak je predajca stále registrovaný v mieste bydliska, ale uisťuje vás, že sa má kde odhlásiť, neuzatvárajte dohody, kým skutočne neodíde. Aj keby vám preukázal osvedčenie číslo 6 (výstupný list), nemali by ste takémuto dokumentu dôverovať, najmä ak bol vydaný v inom ustanovujúcom subjekte Ruskej federácie. Po prvé, je veľmi ľahké to predstierať a po druhé, polícia vo vašom regióne nemusí o túto skutočnosť požiadať. Ak je navyše niekoľko predajcov, jeden z nich môže kedykoľvek zmeniť názor a odvolať svoj súhlas s predajom.
Krok 3
Ak sa predajca nemá kde odhlásiť, pretože uskutočňuje dvojitú transakciu nákupu a predaja (predáva byt, aby kúpil ďalší a zaregistroval sa tam), budete musieť využiť jeho slovo.
Krok 4
Ak sa predajcovia z akýchkoľvek dôvodov nezamýšľajú nikde zaregistrovať, budete si musieť kúpiť nelikvidný dom v rovnakom alebo inom regióne Ruskej federácie, aby ste tam presťahovali nájomcov, pretože inak bude transakcia kedykoľvek zneplatnená.
Krok 5
Ak predajcovia po dohode odchádzajú na trvalý pobyt do zahraničia, buďte mimoriadne opatrní. Ak sa neskôr ukáže, že sa predajcom nepodarilo zamestnať v zahraničí a vrátia sa do Ruska, môže súd následne rozhodnúť o dvojstrannej reštitúcii (peniaze pre vás, byt pre nich). Preto ich požiadajte, aby sa najskôr zaregistrovali u príbuzných v Rusku a až potom uzavreli dohodu.
Krok 6
V každom prípade, aj keď sú zo strany predávajúceho všetky doklady v poriadku, overte si na polícii, či má v tomto životnom priestore kedysi príbuzných, ktorí sú momentálne vo väzení alebo v zahraničí. Na základe ich tvrdení môže súd kedykoľvek uznať transakciu ako nezákonnú.
