Rozdelením privatizovaného bytu sa rozumie rozdelenie podielov s následným rozdelením osobného účtu vlastníka domu. Dá sa to urobiť niekoľkými spôsobmi, pri výbere ktorých sa musíte riadiť právnym stavom a rozhodnutím vlastníkov bytov.
Inštrukcie
Krok 1
Aby ste pochopili, ako je rozdelený privatizovaný byt, musíte pochopiť, kto má právo nazývať sa jeho vlastníkom. Vlastníkom je osoba, ktorá žije v byte na základe dohody o sociálnom nájme. V takomto byte môže zároveň bývať samotný nájomca alebo jeho rodinní príslušníci. Ale tí ľudia, ktorí na ňom žijú iba dočasne, si nemôžu nárokovať životný priestor.
Krok 2
Ak proces privatizácie prebehol v manželstve, manželia sa stávajú vlastníkmi spoločného majetku, čo je úmerné veľkosti bytu. Ak sa to rozhodnú rozdeliť, budú vlastniť iba určitý podiel z bytu. Súd má zároveň právo prideliť každému z manželov právo na určité miestnosti, pričom sa zohľadní zloženie rodiny a ďalšie rovnako významné okolnosti. Ale v tomto prípade zostáva kuchyňa, toaleta a kúpeľňa bežne používaná.
Krok 3
Dnes je možné privatizovaný byt rozdeliť tak, že niektorá časť miestnosti bude pridelená každému z vlastníkov, ktorý naopak zostane v spoločnom majetku. Najčastejšie sa to stane pri rozdelení jednoizbového bytu, keď nie je možné každému prideliť samostatnú izbu.
Krok 4
Ak bol byt sprivatizovaný v manželstve, ale s jedným z manželov, napríklad manželom, potom má v prípade rozvodu plné právo ho predať bez toho, aby požiadal o povolenie svoju druhú polovicu. Zároveň však bude musieť vziať do úvahy, že deťom a manželke zostáva zachované právo tento byt užívať.
Krok 5
Ak bol obytný priestor sprivatizovaný skôr, ako sa doň zaregistrovala manželka, potom s ním môže vlastník bytu podľa vlastného uváženia disponovať. V takom prípade všetci ostatní členovia rodiny, ktorí boli zaregistrovaní v tomto životnom priestore, ale nemali právo ho vlastniť, automaticky strácajú právo na jeho používanie. Ale ak má rodina deti, manžel bude povinný poskytnúť im podiely v tomto byte. V takom prípade sa tieto podiely pripočítajú k manželovi, s ktorým deti zostanú.
Krok 6
Časť privatizovaného životného priestoru je možné vypracovať ako dohodu, ktorá je notársky overená a zaregistrovaná justičnými orgánmi. Takúto dohodu je možné uzavrieť iba medzi dospelými vlastníkmi a iba ak sa sami medzi sebou dohodnú.
Krok 7
Ak jeden z vlastníkov nie je ochotný vyriešiť túto otázku mierovým spôsobom, ako aj v prípade maloletých detí, určí sa právo na využitie bytového priestoru súdnou cestou.
