Život ľudí často sprevádzajú apely na banku s cieľom získať pôžičku na kúpu nehnuteľnosti alebo uskutočnenie sna. Medzi bankovými službami nie sú štandardné pôžičky a hypotéky zďaleka na posledných miestach. Zároveň však nie každý vie, ako sa tieto dva pojmy líšia.
Vlastnosti pôžičky
Pôžička sa chápe ako forma vzťahu charakterizovaná prevodom dostupnej bezplatnej hodnoty nositeľom práv na iný subjekt. Inými slovami, veriteľ môže v prípade materiálnych zdrojov alebo tovaru ich previesť na osobu v núdzi, avšak s výhradou splácania, platby a naliehavosti. Podľa podmienok úverovej zmluvy je dlžník povinný v stanovenej lehote splatiť pôžičku v plnej výške, pričom za jej použitie zaplatí určité percento. Najčastejšie sa peniaze prevádzajú na úver. Tieto operácie navyše vo väčšine prípadov vykonávajú banky, aj keď môžu vzniknúť aj medzi neúverovými organizáciami.
Vlastnosti hypotéky
Hypotéka sa považuje za určitú formu pôžičky. V takom prípade sa peniaze najčastejšie vydávajú na nákup bývania alebo pozemku, hoci v niektorých prípadoch ich môže dlžník použiť podľa vlastného uváženia. Zakúpená nehnuteľnosť slúži ako kolaterál. Tento okamih je zaznamenaný v liste vlastníctva. Vlastníctvo je v tomto stave po celé obdobie pripisovania. Je to akási záruka solventnosti klienta. V prípade finančných ťažkostí, ktoré zasahujú do plnenia platobných povinností, je možné nehnuteľnosť predať a časť výťažku pôjde na splatenie hypotéky.
Hlavné rozdiely medzi úverom a hypotékou
Z uvedeného vyplýva, že pôžička je širší pojem ako hypotéka. Druhá je variáciou prvej. Pôžička sa poskytuje dlžníkovi na dočasné použitie s výhradou úplnej splátky na rôzne účely a je možné ju spojiť s financiami aj s určitým tovarom alebo položkami. Zároveň to môže byť buď s kolaterálom alebo bez kolaterálu, dlžník je však v každom prípade povinný zaplatiť percento uvedené v zmluve. Hypotéka je pôžička na kúpu nehnuteľnosti. Ako zábezpeka sa musí použiť zakúpené bývanie. Hypotéka je navyše výlučne bankovou službou a pôžičku môžu poskytnúť podnikateľské subjekty.
Určité rozdiely medzi pôžičkou a hypotékou sú v úrokovej sadzbe a načasovaní pôžičky. V prvom prípade lehota zriedka presahuje 5 rokov, v druhom môže dosiahnuť 30 rokov. Navyše pri poskytovaní hypotéky je úroková sadzba nižšia ako pri klasickom požičiavaní. Je to spôsobené nižšími rizikami banky.
