Základným princípom každého podnikania je predaj so ziskom. Ak svoje výrobky nepredávate stopercentne cez internet alebo iným spôsobom, potom je pre vás životne dôležité mať miesto, kde to môžete urobiť, t.j. miesto predaja. Znamená to nielen obvyklých 1,5 - 2 metre trhového námestia alebo malý kiosk, ale aj veľké nákupné centrá a supermarkety. Môžu byť buď prenajaté alebo zakúpené. Potom musíte dokončiť potrebné kroky na legalizáciu majetku.
Inštrukcie
Krok 1
Vydajte nové osvedčenie, keď si zmeníte meno alebo stratíte osvedčenie o registrácii práva na komerčné nehnuteľnosti (maloobchod, sklad, kancelária, výrobné zariadenie). Tento dokument môžete vyhotoviť podľa ľubovôle v prípade, že absentuje z dôvodu, že ste sa stali vlastníkom nehnuteľností pred rokom 1998, t.j. pred účinnosťou zákona o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a obchodoch s nimi. Štátna registrácia vlastníctva komerčných nehnuteľností je povinná po prestavbe nebytových priestorov, rekonštrukcii, prestavbe, nadstavbe alebo nadstavbe budovy.
Krok 2
Pripravte si dokumenty o registrácii práv a osvedčenie o registrácii práv k obchodným nehnuteľnostiam. Patria sem: privatizačná, nájomná, predajná a kúpna zmluva, osvedčenie o dedičskom práve, darovaní, zámene, úkonu uvedenia veci do prevádzky atď. Poskytnite katastrálny pas alebo pôdorys s vysvetlením, výpis z technický pas, keď predmetom transakcie je stavba - titulné dokumenty a katastrálny pas pre pozemok, osvedčenia ZINZ o stave nehnuteľnosti a jej účtovnej cene. V prípade registrácie prestavby, rekonštrukcie, prestavby, nadstavby alebo prístavby priložte k balíku dokumentov povolenie bytovej inšpekcie. Okrem toho v závislosti od dôvodu, ktorý slúžil ako základ pre registráciu práv na komerčné nehnuteľnosti, vyhľadajte zoznam dokumentov u orgánu Rosreestr. V prípade, že sú titulné dokumenty napísané jednoduchou písomnou formou, musia podrobne opísať nehnuteľnosť a uviesť jej umiestnenie. Tieto dokumenty odošlite v origináloch a minimálne v 2 kópiách. Po štátnej registrácii práv sa jedna kópia vloží do prípadu, druhá sa vráti držiteľovi autorských práv. Dokumenty by nemali obsahovať opravy, doplnky, vymazania, poznámky ceruzkou. Na registráciu štátu sa neprijímajú dokumenty, ktoré majú vážnu ujmu a ktoré neumožňujú jednoznačný výklad ich obsahu.
Krok 3
Požiadajte orgán Rosreestr pre územný obvod o registráciu štátnej registrácie práva na nebytový dom, priestory na jeho mieste. Priložte potvrdenie o zaplatení štátnej služby a dokumenty, ktoré sú potrebné pre právne znalosti. Aplikáciu si môžete vytlačiť podľa stanoveného vzoru alebo ju napísať ručne. Dokumenty odošlite sami alebo prostredníctvom zástupcu. Prípravou dokumentov a podaním žiadosti na orgáne Rosreestr môžete tiež poveriť špecialistu - sprostredkovateľa alebo realitku. Okrem toho môžete žiadosť s požadovanými dokumentmi poslať poštou s hodnotným listom so zoznamom a oznámením. K žiadosti musí byť priložená notársky overená kópia dokladu preukazujúceho vašu totožnosť. Podľa právnych predpisov Ruskej federácie sa registrácia práva na nehnuteľnosť uskutoční do 30 dní. Registráciu štátu môžete vydať zrýchleným spôsobom za príplatok.
