Ospravedlnenie alebo obhajoba je jednou z metód v občianskom práve, ktorá sa používa na ochranu majetku. Postup nie je ľahký, preto sa pred prihlásením reklamácie musíte oboznámiť s niektorými nuansami.
Ospravedlnenie je metóda odstránenia majetku z nelegálnej držby inou osobou alebo právnickou osobou. Na vybavenie oprávneného nároku na obhajobu budete potrebovať právnu pomoc alebo určité znalosti v tejto oblasti.
Ospravedlnenie rímskym právom a občianskym zákonníkom Ruskej federácie
Koncept obhájenia bol popísaný v rímskom práve. Hlavnou úlohou obhajoby je ochrana vlastníckych práv. Požiadavky stanovené v rámci žalobného návrhu sú zamerané na vrátenie majetku vlastníkovi z nelegálneho vlastníctva inej osoby.
V rímskom práve boli vysvetlené situácie, v ktorých na základe vyhlásenia o potvrdení môže byť zaistený majetok tak u bezohľadného vlastníka (ak sa ho zmocnil podvodným spôsobom), ako aj u legálneho (ak získal majetok) od bezohľadného majiteľa).
Podobné situácie objasňuje moderný občiansky zákonník Ruskej federácie. Proti majetku, ktorý vlastník získal za poplatok, je možné podať opravnú žiadosť. Predtým však bol v nezákonnom vlastníctve predávajúceho. Majetok sa dal získať niekoľkými nelegálnymi spôsobmi:
- krádež;
- podvodné činnosti;
- strata.
Môžete tiež podať žiadosť o ospravedlnenie za majetok, ktorý bol bezplatne prevedený na osobu, napríklad bol darovaný.
Subjekty práva na obhajobu
Vlastník nehnuteľnosti alebo jeho oprávnený zástupca má právo podať žiadosť o ospravedlnenie. V takom prípade musí subjekt požadujúci sporný majetok preukázať svoje právo. K tomu je potrebné predložiť na súde výpis z Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Výnimkou sú prípady predpísané v zákone č. 281-FZ, čl. 69.
Vlastníctvo akejkoľvek hnuteľnej veci je možné potvrdiť na základe poskytnutej kúpno-predajnej zmluvy, podľa ktorej ju súčasný vlastník získal od predchádzajúcej. Na preukázanie nároku sú potrebné aj tieto skutočnosti:
- K spornému majetku má žalobca vlastnícke právo. Ak súd zistí, že právo nakladať s majetkom bolo získané v dôsledku neplatnej transakcie, bude vlastnícke právo odmietnuté.
- Je potrebné preukázať, že žalovaný vlastní sporný majetok bez právneho základu. Medzi stranami v spore by nemalo dôjsť k dohode.
- Neprítomnosť alebo neúplné predloženie jednej z vyššie uvedených podmienok slúži aj ako odmietnutie uspokojenia pohľadávky.
Zamietnutie alebo uspokojenie žiadosti sa musí uskutočniť výlučne súdnou cestou.
Ospravedlnenie akcií
Akcie sa klasifikujú ako cenné papiere na základe zákona č. 39-FZ z 22. apríla 1996. Akcie sa vydávajú iba v necertifikovanej podobe a podľa zákona sa klasifikujú (článok 128 občianskeho zákonníka Ruskej federácie) ako predmety. vlastníckych práv.
Ak boli cenné papiere prevedené z jedného držiteľa autorských práv na iného majiteľa, potom na základe čl. 149.3 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, prvý menovaný môže vyžadovať podobné vrátenie záruk, ako aj náhradu výdavkov vynaložených na túto operáciu.
Čo je predmetom ospravedlnenia
Aby bola nehnuteľnosť vhodná na ospravedlnenie, je potrebné pre ňu ustanoviť určitý súbor faktorov:
- Vlastnosť potvrdenia musí mať nevyhnutne individuálne definované vlastnosti. Ak má nehnuteľnosť všeobecné vlastnosti, je potrebné ju individualizovať.
- Majetok v čase pojednávania je fyzicky v držbe inej osoby.
- Žalobca preukázaným spôsobom preukázal svoje právo vlastniť nehnuteľnosť.
- Žalobca preukázal, že predmet sporu bol vyňatý z jeho držby nezákonným spôsobom.
- Medzi žalobcom a žalovaným neexistuje zmluvný vzťah.
V rámci zasadania súdu môžu byť predmetom obhajoby cenné papiere aj hotovosť.
Ospravedlnenie a reštitúcia
Nároky na odškodnenie a reštitúcie majú inú právnu povahu pôvodu a subjektívne zloženie.
Ospravedlnenie je napadnutie majetku, ktorý nezákonne používa iný držiteľ autorských práv. Ak nehnuteľnosť nebola nadobudnutá od vlastníka, ale od subjektu bez oprávnenia, potom hovoríme o ospravedlnení. Vlastník nehnuteľnosti alebo jeho splnomocnený zástupca má právo podať sťažnosť na odôvodnenie spornej nehnuteľnosti.
Reštitúciou sa rozumie obnovenie postavenia strán, ktoré im bolo pridelené pred uzavretím neplatnej transakcie. Ak jedna strana požaduje vrátenie majetku, o ktorom sa domnieva, že ho získal iný užívateľ na základe nezákonnej transakcie, bude obsahovať konkrétne nároky na vrátenie. Dominantou v tomto prípade bude registrácia zmluvných vzťahov medzi stranami, ktoré boli počas stretnutia zneplatnené.
Zákonný pôvod oboch spôsobov vrátenia sporného majetku vylučuje ich súčasné použitie.
Pravidlá pre vyhotovenie reklamácie
Existujú určité pravidlá, podľa ktorých sa musí vypracovať ospravedlnenie. Žiadosť musí bezpodmienečne obsahovať právny základ jej predloženia. Pre potvrdenie o uplatnení nároku sú to:
- informácie o okolnostiach, za ktorých bola nehnuteľnosť prevedená z vlastníctva žiadateľa (tieto informácie by mali obsahovať konkrétny dátum);
- okolnosti, za ktorých žalovaný získal do držby nehnuteľnosť, ak sú žalobcovi všeobecne známe;
- poznámka o absencii zmluvných vzťahov týkajúcich sa sporného majetku medzi oboma stranami.
Ako príloha k žalobe musí byť priložený výpis z USRR pre nehnuteľnosť - osvedčenie o registrácii práv, okrem iného - dokumenty o nadobudnutí. Reklamácia musí tiež obsahovať nasledujúce informácie:
- údaje o pase oboch strán;
- kontaktné údaje žalobcu;
- náklady na reklamáciu;
- doklad o vlastníctve;
- zoznam priložených dokumentov;
- dátum a podpis žalobcu.
K žiadosti je potrebné priložiť doklad (príjmový doklad) potvrdzujúci zaplatenie právnych služieb a poplatky štátu. Výška štátnej dane priamo závisí od výšky žalobného návrhu.
Opravné prostriedky, ktorých predmetom je akýkoľvek hnuteľný majetok, sa musia podať na súde v mieste bydliska žalovaného. Ak je predmetom sporu nehnuteľnosť alebo pozemok, potom je možné predložiť žalobu súdu, ktorý sa nachádza v mieste, kde sa nachádza táto nehnuteľnosť.
Prípad zo súdnej praxe
Súd posudzoval obžalobu za nezákonné užívanie súkromného domu. Podľa materiálov prípadu bola medzi Smirnovou a Smirnovom uzavretá zmluva o kúpe a predaji súkromného domu o celkovej výmere 50,1 m2. Zmluva bola oficiálne zaregistrovaná na katastrálnej službe.
Na základe zákonného vlastníctva sa spoločnosť Smirnova rozhodla vykonať opravy v dome. Ale keď žena vstúpila do miestnosti, ukázalo sa, že tam bývala Ivanova. Smirnova nedala súhlas s používaním nehnuteľnosti. Na súd podala obžalovaciu žalobu, v ktorej právne uviedla svoje požiadavky na uvoľnenie svojho životného priestoru.
Ivanovová zasa podala návrh na zváženie prípadu bez jej prítomnosti. Súd uspokojil nároky spoločnosti Smirnova v plnom rozsahu.