Článok ponúka vzorovú žiadosť správcovskej spoločnosti, v ktorej nový vlastník bytového domu žiada, aby zo svojho osobného účtu vylúčil dlh za služby spojené s bývaním, ktorý predtým nesplatil predchádzajúci vlastník bytového domu.
V každodennom živote vlastníkov bytových priestorov často existujú situácie, keď správcovské spoločnosti pri nákupe bytov svojvoľne, na základe požiadaviek platnej legislatívy, presunú na nich dlhy predchádzajúcich vlastníkov.
V týchto situáciách je vhodné vypracovať zodpovedajúce vyhlásenie pre správcovskú spoločnosť.
Obsah tohto vyhlásenia je nasledovný:
1) úvodná časť:
- názov organizácie, jej sídlo a celé meno sú uvedené v pravom hornom rohu. úradník, ktorému sa zasiela žiadosť;
- celé meno je uvedené nižšie. žiadateľ a jeho adresa;
2) popisná a motivačná časť:
- slovo „Aplikácia“je uvedené v strede stránky;
- ďalej je popísané pozadie žiadosti (uzavretie kúpno-predajnej zmluvy k bytu a celé meno jeho predchádzajúceho vlastníka, dátum vydania osvedčenia o štátnej registrácii práva, predchádzajúce ústne odvolania na správcovská spoločnosť o vylúčení dlhov predchádzajúceho vlastníka z osobného účtu za bytové služby);
- potom sa odkazuje na normy právnych predpisov, obsah zmluvy o predaji a kúpe bytu a ďalšie dokumenty (napríklad výpis z osobného účtu), ktoré potvrdzujú povinnosť platiť za bytové priestory a energie až od okamihu nevzniká vlastníctvo týchto priestorov, ako aj nevzniká povinnosť zaplatiť dlh predchádzajúceho vlastníka na základe podmienok uzavretej dohody;
- sumarizuje nesúhlas s dlhmi predchádzajúceho vlastníka zahrnutými do osobného účtu a naznačuje povinnosť správcovskej spoločnosti vymáhať dlhy z povinných platieb od predchádzajúceho vlastníka obydlia;
3) prosebná časť:
- upresňuje požiadavky na vylúčenie dlhu za služby bývania predchádzajúceho vlastníka z osobného účtu a zabránenie ich zahrnutiu v budúcnosti;
- je predpísané upozornenie správcovskej spoločnosti na potrebu písomne odpovedať na túto žiadosť do 10 dní, ako aj na možnosť obrátiť sa na regulačné, dozorné alebo súdne orgány.
K žiadosti sú priložené kópie dokumentov potvrdzujúcich argumenty žalobcu.
Na konci žiadosti je žiadateľ označený dátumom a podpisom.
