Ako uznať vaše právo na používanie sporného životného priestoru a na základe akých dôkazov? Ak by všetci navrhovatelia, ktorí sa v tejto veci obrátia na súd, vedeli odpoveď, sudcovia by mali oveľa menej práce.
Inštrukcie
Krok 1
Ak vám obec zabráni zaregistrovať sa v byte, ktorý dostali vaši príbuzní na základe spoločenskej zmluvy, obráťte sa na súd. Avšak aj keď ste členom rodiny jedného z nájomcov bytu (manžel alebo plnoleté dieťa), táto skutočnosť vám môže dať právo na bývanie za týchto podmienok: - ak vediete spoločnú domácnosť a skutočne žijete v žiť na spornom území;
- ak pravidelne platíte účty za služby;
- ak znášate náklady na údržbu obydlia rovnako ako ostatní nájomníci;
- ak máte písomný súhlas všetkých ostatných zamestnávateľov (žijúcich alebo dočasne neprítomných) uvedených v sociálnej pracovnej zmluve potvrdený notárom.
Krok 2
Dôkazy o vedení spoločnej domácnosti a skutočnom pobyte môžu byť: - skutočnosť, že v byte nájomcu, ktorého ste rodinným príslušníkom, sú osobné veci;
- skutočnosť, že vznikajú spoločné výdavky na potraviny a iný tovar;
- očité svedectvá (susedia alebo príbuzní, ktorí nie sú zamestnávateľmi);
- foto, audio a video materiály.
Krok 3
Dôkazy o tom, že na rovnakom základe so zvyškom nájomníkov vzniknú náklady na údržbu obydlia, sú: - tržby z predaja stavebných materiálov a inštalatérskych prác;
- faktúry a potvrdenia od bytového oddelenia o platbách za služby spojené s aktuálnou opravou priestorov;
- faktúry, odhady a osvedčenia od organizácií, ktoré vykonali opravy a stavebné práce v sporných priestoroch;
- účty očitých svedkov (susedia alebo príbuzní, ktorí nie sú zamestnávateľmi).
Krok 4
Dôkazom pravidelného vkladu akcie na úhradu účtov za energie sú: - účty a potvrdenia od bytového oddelenia, správcovskej spoločnosti alebo HOA;
- písomná alebo ústna dohoda o platení účtov s nájomcami priestorov.
Krok 5
Nie všetky tieto ustanovenia samozrejme možno dodržať, preto súd zvyčajne prihliada hlavne na skutočnosti a dôkazy potvrdzujúce chod spoločnej domácnosti, ako aj na písomný súhlas ostatných nájomcov. Písomný súhlas sa však nevyžaduje, ak si nájomca želá prihlásiť maloleté dieťa v byte. V súdnej praxi navyše existujú prípady, keď rodinný príslušník jedného z nájomcov de iure, ktorý nemá súhlas ostatných nájomcov, ale vedie s nimi spoločnú domácnosť, bol uznaný za oprávneného využívať obydlie.
