Pri kúpe alebo výmene bytu by ste mali byť veľmi opatrní. Je potrebné starostlivo preskúmať dokumenty týkajúce sa navrhovaného privatizovaného bývania, aby ste sa zachránili po mnohých problémoch. Mali by ste vedieť o niektorých ustanoveniach, podľa ktorých môže byť neplatná privatizačná zmluva.
Inštrukcie
Krok 1
Zistite, ako bola uzavretá privatizačná dohoda. Ak súčasne došlo k porušeniu zákona alebo iných právnych aktov, potom ho možno vyhlásiť za neplatný. Napríklad v prípade, keď došlo k porušeniu práv maloletých, t.j. opatrovnícke orgány nesúhlasia s odmietnutím ich privatizácie. Takáto dohoda bude neplatná a ak sa predá už privatizovaný byt, neplatný bude aj jeho predaj a následné transakcie. Po zrušení transakcie sa občania musia usadiť vo svojom bývalom bývaní, vrátiť peniaze prijaté na základe kúpnej zmluvy atď.
Krok 2
Zistite, či privatizačnú dohodu podpísala osoba, ktorá bola vyhlásená za nespôsobilú alebo má obmedzenia v právnej spôsobilosti, v súlade s článkami 171, 176 občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Ak áno, potom sa takáto transakcia považuje za neplatnú. Na súde uznajte občana ako zdravotne postihnutého alebo práceneschopného a potom ukončite zmluvu.
Krok 3
Podajte žiadosť na opatrovnícke orgány, kde zistíte vek občana, ktorý podpísal privatizačnú dohodu. V prípade, keď bol v čase uskutočnenia transakcie maloletý, t.j. do 14 rokov bude neplatná. Ďalej možno dohodu definovať ako neplatnú, ak ju podľa článku 172, 175 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uzavrie maloletý vo veku od 14 do 18 rokov bez súhlasu rodičov, poručníkov alebo adoptívnych rodičov..
Krok 4
Zistite od občana, ktorý podpísal privatizačnú dohodu, či bol uvedený do omylu, v dôsledku čoho bola jeho skutočná vôľa nesprávne interpretovaná v súlade s článkom 178 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Napríklad dôsledky privatizácie neboli také, aké očakával. Takáto transakcia sa považuje za neplatnú.
Krok 5
Obráťte sa na orgány činné v trestnom konaní a zistite, či bola privatizačná dohoda podpísaná pod hrozbami, podvodom, násilím alebo v dôsledku zložitých okolností, v dôsledku ktorých boli podmienky pre občana mimoriadne nepriaznivé, a druhá strana sa ujala jeho výhoda. V súlade s článkom 179 občianskeho zákonníka Ruskej federácie teda dôjde k nevýhodnej dohode. Takto uskutočnená transakcia sa považuje za neplatnú, t.j. bývanie sa opäť stáva obecným alebo štátnym majetkom a bývalý vlastník bytu sa stáva opäť jeho nájomcom.
