Jedným zo spôsobov správy bytového domu je prevod týchto práv na správcovskú spoločnosť. V takom prípade sa uzavrie príslušná dohoda v súlade s ustanoveniami článku 162 zákona o bývaní Ruskej federácie. Doba platnosti zmluvy môže byť od 1 do 5 rokov, pričom vlastníci priestorov domu majú právo predčasne ju ukončiť.
Inštrukcie
Krok 1
Skontrolujte podmienky zmluvy o výkone správy. V niektorých prípadoch môže obsahovať postup ukončenia dohody. Napríklad vlastníci priestorov musia poslať písomné oznámenie o svojich zámeroch správcovskej spoločnosti (MC). Po uplynutí stanoveného obdobia sa zmluva považuje za ukončenú a obyvatelia majú právo zvoliť si novú Veľkú Britániu.
Krok 2
Podpísať dohodu o ukončení zmluvy dohodou strán. V takom prípade musia všetci vlastníci priestorov bytového domu a správcovská spoločnosť dať súhlas na tento postup bez toho, aby dochádzalo k sporom a konfliktom. Zároveň musí byť dodržaný postup pri prevode správcovských práv na novú správcovskú spoločnosť, ktorá musí dostať technickú dokumentáciu domu, prostriedky na väčšie a bežné opravy, ako aj prostriedky na úhradu dodaných zdrojov.
Krok 3
Ukončiť zmluvu na základe článku 451 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý zohľadňuje významné zmeny okolností, ktoré boli prijaté v čase, keď strany uzavreli dohodu. Inými slovami, nová situácia sa musí zmeniť tak dramaticky, že to strany jednoducho nemohli predvídať. V takom prípade je zmluva ukončená vzájomnou dohodou alebo rozhodnutím súdu.
Krok 4
Pozri článok 161 Zákona o bývaní Ruskej federácie, v ktorom sa uvádza, že vlastníci priestorov majú právo usporiadať valné zhromaždenie a rozhodnúť o zmene spôsobu správy domu. Z rokovania vyhotovte zápisnicu, na základe ktorej požadujete od Trestného zákona vypovedanie dohody o výkone správy. V prípade odmietnutia sa obráťte na súd so žalobou.
Krok 5
Zdokumentujte porušenia, ktorých sa dopustila správcovská spoločnosť. Podľa odseku 2 čl. 450 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie možno zmluvu vypovedať, ak jedna zo strán porušila jej podmienky, čo malo za následok pozbavenie práv druhej strany, s ktorými mala právo pri uzatváraní dohody počítať.
