K darovaniu majetku veľmi často dochádza v čase emočnej nestability - vďačnosti, strachu zo smrti. V takýchto prípadoch môže mať dotknutá osoba po zvážení opatrenia späť svoje rozhodnutie. Je to možné? Je dar pre byt spätný?
Dar je dokument potvrdzujúci bezplatný prevod majetku, určitého majetku na inú osobu alebo právnickú osobu. Pred rozhodnutím o takomto kroku je dôležité to pochopiť. Príprava a notárstvo takejto dohody trvá 5 až 30 minút, ak sú prítomné obe strany - darca aj príjemca - a s darom súhlasia. Nepredpisuje žiadnu dobu vlastníctva nehnuteľnosti, neuvádza nájom alebo kúpu bývania, ale potvrdzuje jeho bezplatný prevod.
Je možné zrušiť dohodu o darovaní bytu alebo iného majetku?
Ak má darca okolnosti, ktoré ho nútia zmeniť skoršie rozhodnutie o bezodplatnom prevode bytu na inú osobu darovacou zmluvou, potom má právo zmluvu vypovedať. Vysvetľuje to presnejšia legislatíva Ruskej federácie - jej 32. kapitola z Občianskeho zákonníka. Podľa tejto kapitoly môže transakciu odmietnuť nielen darca, ale aj druhá strana - osoba, ktorá prijala byt alebo iný majetok ako dar.
Darca môže zmluvu zrušiť uvedením týchto závažných argumentov:
- nový vlastník udržiava byt v zlom stave, v nehygienických podmienkach,
- darcovi sa zasielajú ohrozenia života,
- osoba, ktorej bolo bývanie darované, zomrela skôr ako darca.
Príjemcovia môžu darcovskú transakciu odmietnuť bez akýchkoľvek argumentov, a to je ich zákonné právo. To je možné urobiť kedykoľvek - a to ako pri vyhotovovaní dokumentu, za prítomnosti notára, tak aj po podpísaní dohody a upovedomenie registračných orgánov o tom.
Postup odmietnutia darovania bytu
Darca je pred začatím konania o zrušení daru povinný o tom obdarovaného upovedomiť. Potom môžete začať zbierať balík dokumentov a pripravovať novú zmluvu. Najlepšou možnosťou je zveriť to tomu istému právnikovi, ktorý vypracoval a overil dar za byt alebo iný majetok, má príslušný diplom, oprávnenie a povolenie na osvedčenie týchto dohôd. Ručné potvrdenie nebude fungovať; na jeho základe nie je možné dohodu zrušiť. Okrem toho bude potrebné kontaktovať Rosreestr alebo miestne MFC, aby bolo zaznamenané zrušenie darovacej zmluvy, bývanie preregistroval bývalý vlastník.
Balík dokumentov na zrušenie daru za byt a registráciu postupu v Rosreestri obsahuje vyhlásenie darcu a samotného dokumentu (dar), pasy oboch strán transakcie, písomný súhlas tých, ktorí v byte žijú, osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti určenej na bývanie, šek potvrdzujúci zaplatenie povinnosti štátu v zákonom stanovenej výške. Po predložení dokumentov sa začne reverzný proces.
