Darovacia zmluva je dokument, ktorý je predmetom povinnej registrácie. Darovacia zmluva môže byť vydaná pre príbuzného aj pre úplne cudzieho človeka. V niektorých prípadoch je to spätné.
Je darovacia zmluva spätná
Dar pre byt je dokument, ktorý zákonným spôsobom zakladá vôľu darcu bezplatne darovať svoj majetok určitej osobe. Darček musí byť vyhotovený písomne a zaregistrovaný v súlade so všetkými ustanovenými pravidlami. Prevod bytu podľa tejto dohody sa riadi článkom 32 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Niekedy nastanú situácie, keď darca zmení názor a nastane otázka zrušenia daru. Moderná legislatíva túto možnosť nevylučuje. Ak je darovacia zmluva vykonaná, ale darca sľubuje, že v budúcnosti prevedie svoj majetok na niekoho (dedením, po jeho smrti), môže dohodu jednostranne ukončiť. Dobrým dôvodom pre takéto zrušenie môže byť zhoršenie finančnej situácie, choroba, nedôstojné správanie obdarovanej osoby.
Obdarovaná osoba má právo byt jednostranne bezdôvodne odmietnuť, musí to však byť písomné a zaevidované. V takom prípade má darca právo požadovať úhradu všetkých nákladov spojených s registráciou zmluvy, registráciou majetku a vrátením svojich peňazí.
Je možné darovaný byt vrátiť, ak sa práva k nemu úplne prevedú na nového vlastníka
Dohoda o darovaní bytu je za určitých okolností spätná. Darovaciu zmluvu môžete zrušiť, ak:
- darca spôsobil darcovi ublíženie na zdraví;
- nadaná osoba sa pokúsila o život alebo zdravie darcu alebo jeho blízkych príbuzných.
Všetky skutočnosti musia byť nevyhnutne zdokumentované. Ak kroky darcu viedli k smrti darcu, jeho príbuzní sa môžu obrátiť na súd, aby transakciu zrušil.
Zákon ďalej počíta so zrušením darovacej zmluvy z dôvodu zanedbania majetkovej hodnoty. Platí to, ak má byt napríklad pre darcu vysokú hodnotu.
Môžete spochybniť zákonnosť transakcie a jej neplatnosť s následným zrušením, ak:
- darovanie uskutočnila práceneschopná osoba alebo maloletá osoba;
- transakcia je v rozpore s ostatnými článkami občianskeho zákonníka;
- postup darovania sa uskutočnil v rozpore s niektorými pravidlami.
Existuje zoznam osôb, ktorým vlastník bytu nemá právo scudziť majetok. Do tejto kategórie občanov možno zaradiť štátnych zamestnancov na vysokých pozíciách, opatrovníkov, zamestnancov spoločenských organizácií (ak sa starajú o darcu, poskytujú lekárske alebo sociálne služby).
