Ak je manželka vlastníkom bytu, potom bude manželovo právo na túto nehnuteľnosť závisieť od viacerých podmienok. Všetky sú podrobne opísané v rodinnom kódexe Ruskej federácie. Tento súbor zákonov popisuje aj právo manžela na tento domov v prípade rozvodu.
Zákon o rodine Ruskej federácie
Existujú rôzne možnosti právnych a majetkových vzťahov medzi manželmi, v každej z nich bude mať manžel odlišné práva k majetku manželky:
- Byt bol kúpený po formalizácii manželského vzťahu.
- Byt kúpila manželka pred manželstvom.
- Manželka dostala nehnuteľnosť dedením alebo darom.
- Byt bol získaný privatizáciou na meno jeho manželky.
Práva k bytu zahŕňajú tieto práva:
- právo na život v ňom;
- používať ho na určený účel;
- spravovať byt podľa vlastného uváženia;
- zaregistrujte v ňom ďalších ľudí a prihláste sa na jeho odber;
- odcudziť ju;
- získať z neho príjem na leasing;
- vykonať prestavbu v byte a zaregistrovať ju.
Z dôvodu neexistencie práv manžela na byt nemá právo na nič z vyššie uvedeného. Ak má manžel právo na bývanie, môže vykonávať všetky tieto úkony, ale so súhlasom manžela.
Byt bol kúpený v manželstve
Podľa ustanovení Zákona o rodine sa majetok nadobudnutý v úradnom manželstve považuje za bežný. Obaja manželia majú k tomuto majetku rovnaké práva a povinnosti. Zákon zároveň nerozlišuje, pre koho je byt zapísaný: pre manžela, pre manželku alebo pre oboch v určitom pomere.
Ak však jeden z manželov vynaložil prostriedky, ktoré nazhromaždil pred uzavretím manželstva, na kúpu bytu, v prípade rozvodu môže v súlade so svojimi výdavkami požadovať vysoký podiel nehnuteľností.
Podľa manželskej zmluvy podpísanej oboma manželmi tiež možno rozšíriť alebo obmedziť práva každého z manželov na byt alebo na akýkoľvek iný majetok. Ak existuje manželská zmluva, práva manžela na byt jeho manželky určuje tento dokument.
Byt bol kúpený pred manželstvom
Ak sa manželka stala vlastníkom bytu pred oficiálnym sobášom, nemá manžel nárok na tento byt. Manželka môže v tomto byte prihlásiť svojho manžela, aby v ňom mohol legálne bývať, môže však aj bez súhlasu manžela odpisovať.
Ak však manžel počas manželstva vynaložil peniaze na zlepšenie bývania a jeho hodnota potom, čo sa tieto vylepšenia výrazne zvýšili, má počas rozvodu právo požadovať od súdu, aby mu pridelil časť bytu v súlade s jeho investíciami.
Počas obdobia manželstva môže manželka navyše previesť byt alebo jeho časť na svojho manžela na základe darovacej zmluvy alebo manželskej zmluvy. Po rozvode bude mať manžel plné právo na časť bytu alebo bytu, ktoré mu boli pridelené v celom rozsahu.
Byt prijatý dedením alebo darom
Keď manželka dostane byt dedením, jej manžel nebude môcť mať na ňu práva. Ale ak bol majetok odkázaný obom manželom, alebo majú zo zákona obaja právo na dedičstvo po poručiteľovi, môže sa domáhať svojich práv na podiel v byte.
Podobná situácia nastane, ak manželka dostane byt na základe darovacej zmluvy. Stane sa výlučnou vlastníčkou a jej manžel sa nebude môcť domáhať svojich práv v súvislosti s týmto bývaním. S výnimkou prípadov, keď manželská zmluva neurčuje inak, alebo ak manžel počas manželstva neinvestoval vlastné prostriedky do zlepšenia bytu, čo viedlo k jeho zdraženiu, alebo manželka nedarovala časť bytu jej manžel.
Privatizovaný byt
Ak privatizáciu bytu uskutočnil jeden z manželov pred uzavretím manželského zväzku, druhý z manželov nebude mať nárok na tento majetok.
Ak došlo k privatizácii v čase uzavretia manželstva a súčasne sa manžel vzdal svojho podielu v prospech svojej manželky, zostane mu v prípade zmeny vlastníctva k majetku následne zachované právo na bývanie v tomto byte.
