Mnoho ľudí s vekom premýšľa, ako previesť svoj majetok na príbuzných. Existujú dva optimálne spôsoby - závet a darovacia zmluva. Závet nadobúda platnosť až po smrti majiteľa a odhodlanie vám umožní počas života zabezpečiť, aby nehnuteľnosť išla presne tým, ktorým bola určená. Hlavná vec je všetko správne usporiadať.
Inštrukcie
Krok 1
Dar alebo darovací dokument je zmluva, ktorá zahŕňa bezplatný prevod vlastníckych práv z jednej osoby na druhú. Darca nemá právo ukladať podmienky nadaným a to je rozdiel medzi darom a závetom. Darca navyše stráca majetkové práva hneď po podpísaní listiny, preto si musí byť plne vedomý svojho konania.
Krok 2
Nehnuteľnosti sú najkomplexnejším typom nehnuteľností, všetky transakcie s nimi podliehajú registrácii na Federálnej registračnej službe, kde musíte poskytnúť samotnú darovaciu zmluvu a ďalšie dokumenty potrebné na registráciu a splnenie požiadaviek zákona o štátnej registrácii.
Krok 3
Prítomnosť notára pri vyhotovovaní listiny nie je nevyhnutná, je však potrebné poznamenať, že je veľmi ťažké uzavrieť dohodu sami, stačí jedna nepresnosť, škvrna alebo chyba v slove, takže Dohoda bude spolu s sprievodnými dokumentmi vrátená na kontrolu za mesiac. Po oprave chýb musíte znova kontaktovať UFRS, čo je vzhľadom na poradie dosť problematické.
Krok 4
Preto sa odporúča kontaktovať notára, ktorý vám pomôže správne vypracovať darovaciu zmluvu a ušetrí čas. Musíte notárovi poskytnúť identifikačný kód, cestovný pas, doklady potvrdzujúce právo na nehnuteľnosť, ako aj ďalšie doklady, ktorých zoznam je rovnaký ako pri nákupe a predaji nehnuteľností. Toto je výpis z domovej knihy, certifikát zo ZINZ, ocenenie majetku. V každom konkrétnom prípade sa však zoznam dokumentov môže líšiť a jednotlivé dokumenty si vyžadujú osvedčenie notára.
Krok 5
Napríklad ak neplnoletí žijú v byte, pre ktorý sa chystá uzavretie darovacej zmluvy, sú potrebné doklady od opatrovníka a opatrovníckych orgánov. Ak je nadanou osobou maloletá osoba, je potrebný rovnaký doklad.
