Pred vypracovaním zmluvy o pozemku musíte zistiť, aký druh transakcie vyhotovujete: pozemok prijať ako dar, prenajať alebo kúpiť. Najobľúbenejšou formou je kúpno-predajná zmluva. Toto je obojstranný dokument podpísaný kupujúcim a predávajúcim.
Inštrukcie
Krok 1
Upozorňujeme, že môžete predať alebo kúpiť iba pozemok, ktorý je zaregistrovaný v spoločnosti Rosreestr, ktorý má katastrálne číslo a pas. Pred alebo počas registrácie je takémuto webu priradená jedinečná adresa. V prípade, že lokalita nebola uvedená do katastrálneho operátu, vykonajte práce na jej zameraní, pri ktorom sa určia súradnice uzlov bodov obratu, ktoré tvoria jej hranice.
Krok 2
Prílohy k pozemku sú prílohou dohody. Takýto dokument sa považuje za štátny akt o vlastníckom práve. Za platné sa považujú aj doklady potvrdzujúce toto právo, ktoré boli vydané pred prijatím nového zákona o registrácii v roku 1997.
Krok 3
Upozorňujeme, že predmet zmluvy - pozemok - je v jej texte popísaný podrobne a jednoznačne. Nezabudnite uviesť adresu lokality, jej katastrálne číslo, výmeru, kategóriu pozemku, na ktorom sa nachádza, ako aj jej účel. Pre predávajúceho a kupujúceho je potrebné uviesť nielen celé priezvisko, meno a priezvisko, ale aj všetky údaje z pasu. Ak je predávajúci alebo kupujúci právnická osoba, uveďte jej celé meno, DIČ, adresu sídla, číslo osvedčenia o registrácii štátu v Jednotnom štátnom registri právnických osôb a tiež informácie o spôsobilosti na právne úkony.
Krok 4
Zákon nevyžaduje povinné overenie kúpno-predajnej transakcie u notára, preto môže byť zmluva uzavretá jednoduchou formou a podpísaná iba predávajúcim a kupujúcim. Dohoda sa však bude považovať za uzavretú až potom, čo bude zaregistrovaná u spoločnosti Rosreest a kupujúci dostane dokument potvrdzujúci jeho vlastníctvo stránky - štátny akt. Pre istotu vyplňte zmluvu za prítomnosti notára, ktorý tiež skontroluje správnosť jej vykonania.
