Samoregistrácia kúpy pozemku má množstvo zjavných výhod, napríklad značné úspory peňazí. Nie je potrebné uchýliť sa k drahým službám realitných kancelárií. V takom prípade je potrebné počítať s tým, že samoregistrácia podkladov pre pozemok sa môže zdržať na neurčitý čas. Nezávislé vydávanie dokladov je však úplne splniteľnou úlohou, ak budete postupovať v určitých fázach.
Inštrukcie
Krok 1
V prvej fáze je predávajúci povinný predložiť vám doklady potrebné na registráciu stránky: - doklad potvrdzujúci vlastníctvo;
- plán poschodia;
- osvedčenie o absencii všetkých druhov zatýkania a zákazov;
- katastrálny plán pozemku;
- osvedčenie daňového úradu o zaplatení dane z pozemku za bežný rok Ak predávajúci nemá potrebné doklady, je možné ich zakúpiť: - pôdorys - v ZINZ;
- katastrálny plán - v katastrálnom výbore;
- osvedčenie o neprítomnosti zatknutia - v pozemkovom výbore.
Krok 2
V druhej etape sa priamo uzatvára zmluva o kúpe a predaji pozemku. Môže byť vypracovaný jednoduchým spôsobom alebo overený notárom - obe možnosti sú legálne. Vypracovaná dohoda sa odovzdáva vedeniu Federálnej registračnej služby. Táto dohoda špecifikuje veľkosť a umiestnenie pozemku, účel jeho využitia.
Krok 3
V tretej etape dochádza k prevodu pozemku, t.j. osvedčenie o prevode je podpísané. Oficiálne potvrdzuje prevod nehnuteľnosti na nového majiteľa.
Krok 4
Vo štvrtej etape je za účelom registrácie pozemku potrebné predložiť miestnej správe Rosregistration nasledujúce dokumenty: - žiadosť o registráciu;
- právny dokument pre pozemok;
- prevodná listina;
- katastrálny plán pozemku;
- doklad o zaplatení registračného poplatku;
- osvedčenie o zaplatení dane z pozemkov.
Krok 5
V piatej fáze sa kupujúci vyrovná s predávajúcim. Predávajúci dostane peniaze potom, čo kupujúci dostane list vlastníctva.
