Dar, inak sa tento dokument nazýva darovacia zmluva, sa vyhotovuje pre prípad, že sa majiteľ chystá jednoducho darovať, to znamená bezplatne previesť svoj majetok do rúk druhej strany.
Nevyhnutné
- príjem platby štátu za registráciu vlastníckych práv k darovanému predmetu;
- žiadosť príjemcu darovaného predmetu o registráciu vlastníckych práv;
- vyhlásenie darcu o prevode vlastníctva;
- pasy oboch strán;
- katastrálny pas bytu;
- samotná darovacia zmluva;
- doklad potvrdzujúci súhlas manžela s darovaním, ak bol byt zapísaný do spoločného vlastníctva;
- doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu darcom;
- papier o inventarizačnom posúdení bytu zo ZINZ.
Inštrukcie
Krok 1
Samotný darovací doklad môže vyhotoviť bezplatnou formou akýkoľvek právnik alebo notár v ním navrhnutej podobe. Tam bude darovacia zmluva nielen riadne overená, ale druhá kópia zostane tiež v úložisku. Ak stratíte tento dôležitý dokument, môžete získať druhú kópiu od notára. Notár vám navyše pomôže čo najsprávnejšie vypracovať dokument, aby sa zabránilo spochybneniu vášho prejavu vôle.
Krok 2
Po vypracovaní samotnej darovacej zmluvy ju treba zaregistrovať na Úrade federálnej registračnej služby (FRS). Práve v tejto organizácii musia byť predložené všetky vyššie uvedené dokumenty. Ak chcete získať osvedčenie o registrácii vlastníctva bytu, budete musieť zaplatiť štátny poplatok a dve žiadosti - odovzdanie a prijatie bytu na registráciu zmien stavu ich vlastníkov.
Krok 3
Potom dostanete od ZINZ certifikát o účtovnej hodnote bytu a výpis z registra vlastníckych práv. Na úrade pre bývanie musíte získať doklad označujúci počet registrovaných obyvateľov v prevedenom byte. Okrem toho na vystavenie darovacej zmluvy na byt musíte získať osvedčený súhlas ostatných vlastníkov (napríklad ak bol byt zaregistrovaný ako majetok manželov alebo príbuzných). Ak jedna zo strán transakcie nedosiahla plnoletosť, je tiež potrebné priložiť súhlas úradného zástupcu.
Krok 4
V prípade, že je uzavretá darovacia zmluva, je vyhotovený dar pre jedného z vlastníkov akcií (jeden z vlastníkov odmietne svoj podiel v prospech druhého).
Krok 5
Hovorme o peniazoch. Na vystavenie darovacej zmluvy na byt je potrebné zaplatiť štátny poplatok - jeho cena sa určuje podľa ceny predmetného bývania. Nebude veľmi ťažké zaplatiť za registráciu vlastníckych práv, suma je tisíc rubľov.
Najzaujímavejším momentom môže byť zaplatenie dane za prevádzaný byt. Je to 13% nákladov na bývanie. Vypláca sa, ak je darovacia zmluva uzavretá medzi cudzincami alebo vzdialenými príbuznými (bratranec, tety, strýkovia a synovci). Ak chcú blízki príbuzní (rodičia-deti, bratia-sestry, babičky a dedkovia) spísať darovaciu zmluvu k bytu, potom daň nie je potrebné platiť.
