Od roku 2012 obyvatelia všetkých bytových domov v Rusku videli vo svojich príjmoch nový riadok - platbu za väčšie opravy. Ukázalo sa, že táto platba je povinná. Nie všetci však s týmto stavom súhlasili, preto sa mnohí postavili proti príplatku a začali ho vedome ignorovať.
Uplynulo niekoľko rokov a mnoho obyvateľov bytových domov nezačalo platiť sumu stanovenú podľa tarify, ktorú každý mesiac vydáva Fond kapitálových opráv vo svojich príjmoch a zasiela ich poštou do Ruska. Zároveň obzvlášť pozorní občania poznamenali, že ich podiel na tomto parametri neustále rastie, fond účtuje slušné pokuty. Vynára sa otázka: aké opatrenia sa prijmú vo vzťahu k tým, ktorí za službu neplatia, a do akej miery je vyberanie poplatkov v zásade legitímne.
Zaplaťte alebo ignorujte
Odvolávajúc sa na Kódex bývania Ruskej federácie v článku 210 si môžete prečítať, že vlastník bytového priestoru nesie bremeno zodpovednosti za údržbu majetku, ktorý mu patrí, pokiaľ súčasné právne predpisy alebo výslovne neustanovujú inak. zmluva.
Prečo občania nechcú platiť za generálne opravy?
Existuje niekoľko kategórií obyvateľov bytových domov, ktorí túto platbu ignorujú. Obyvateľov nových budov zachvátila v prvom rade vlna rozhorčenia: domy boli práve skolaudované, pretože sa ukázalo, že je potrebné zhromaždiť prostriedky na ich opravu. Obavy ľudí, ktorí sa obávajú straty finančných prostriedkov, sú prirodzené.
Po druhé, občania nedôverujú svojej správcovskej spoločnosti, obávajú sa podvodov a straty finančných prostriedkov.
Pri rozhodovaní o takomto opatrení by občania mali pochopiť, že platby za väčšie opravy upravuje federálny zákon, najmä článok 271 z 25. decembra 2012. Platby sa nevyberajú od osôb žijúcich v neprivatizovaných apartmánoch, pretože nie sú ich vlastníkmi, ich bývanie je rezortné alebo obecné.
Pre tých majiteľov, ktorí nechcú platiť, je uložený trest - uložiť trest, ktorého závažnosť priamo závisí od výšky dlhu, podľa zákona magistrátu alebo okresného súdu.
Schéma vplyvu na dlžníkov je spravidla nasledovná. Najskôr sa ukladajú pokuty - dva mesiace po začiatku dlhu. Ak sa do šiestich mesiacov nič nezmení, môže súd predvolať neplatiča predvolaním na prejednanie veci. Po zvážení prípadu a pri zohľadnení priťažujúcich alebo poľahčujúcich okolností môže súd nariadiť zaplatiť pokutu vo výške niekoľkých mesačných splátok.
Zákaz opustiť štát pre dlhov občanov sa stáva populárnym moderným trestom. V zriedkavých prípadoch môže súd rozhodnúť o zaistení majetku dlžníka v prospech jeho splatenia.
Nemožnosť predať byt s dlhom sa navyše stáva nepriamym trestom, respektíve prekážkou. Presnejšie povedané, je samozrejme možné ho predať, ale ZINZ vydá osvedčenie o dlhu. Môže to byť silný argument proti nákupu od potenciálnych kupujúcich.
Legislatíva teda ukladá vlastníkom bytových domov povinnosť platiť mesačné platby za väčšie opravy v stanovenej sadzbe (líši sa podľa mesta). To je možné urobiť buď v prospech fondu kapitálových opráv, alebo na bežný účet domu (vytvorený samotnými nájomníkmi). V opačnom prípade bude štát schopný pomocou súdnych nástrojov vymáhať oveľa väčšie sumy.
