Privatizácia pozemku je zákonný spôsob prevodu pozemku, ktorý je v štátnom alebo obecnom vlastníctve, do súkromného vlastníctva.
Podanie žiadosti o privatizáciu
Prvým krokom k privatizácii pozemkov je podanie žiadosti na obecnom alebo okresnom úrade. Výber orgánu, ktorému by sa mala podať uvedená žiadosť, závisí od umiestnenia parcely, ktorá sa má privatizovať. Žiadosť obsahuje nasledujúce údaje: údaje o pase a DIČ žiadateľa, informácie o mieste (jeho veľkosti a účele), ako aj o účele, na ktorý sa po privatizácii plánuje jeho použitie.
Zostavenie súboru potrebných dokumentov
Najskôr je potrebné poznamenať, že ak sa na mieste, ktoré bude sprivatizované, nachádza budova, ktorá zákonne patrí žalobcovi, potom má tento žalobca výlučné právo nadobudnúť tento pozemok do vlastníctva (článok 36 ods. 1 pozemkový zákonník Ruskej federácie). Na potvrdenie vlastníctva budovy na privatizovanom webe by sa mal získať výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. Ďalším požadovaným dokumentom je dokument zakladajúci právo žiadateľa vlastniť parcelu. Ak žiadateľ nemá také doklady o vlastníctve pozemku, ktorý sa má privatizovať, je potrebné zhromaždiť podklady pre zememeračstvo, a to: osvedčenie o členstve v záhradnej spoločnosti, všeobecné uznesenie vydané na pozemky záhradnej spoločnosti alebo partnerstvo, akt dohody o hraniciach parcely so susedmi, katastrálny výpis pre sprivatizovaný pozemok.
Spolu s uvedenými dokladmi musí žiadateľ predložiť kópiu dokladu totožnosti (napríklad cestovný pas). Ak prihlasovateľ koná prostredníctvom zástupcu, mala by sa poskytnúť aj kópia dokladu totožnosti zástupcu a dokument potvrdzujúci jeho oprávnenie (napríklad plná moc).
Vyššie uvedený súbor dokumentov je posudzovaný mestskými úradmi a do mesiaca je rozhodnuté o možnosti / nemožnosti prevodu pozemku do vlastníctva žiadateľa.
Vypracovanie hraničného plánu
Ak dôjde od orgánov k pozitívnemu uzneseniu, mal by sa vykonať topografický a geodetický prieskum, na základe ktorého sa vypracuje návrh hraníc lokality, ktorý by sa mal následne dohodnúť s miestnymi orgánmi. Po odsúhlasení návrhu hraníc sa vyhotovuje hraničný plán, ktorý sa predkladá katastrálnym úradom na zápis privatizovanej parcely o katastrálnom operácii.
Po ukončení zememeračských prác a vydaní katastrálneho pasu k sprivatizovanému pozemku vyhotoví mestský úrad vyhlášku o prevode menovanej parcely do vlastníctva žiadateľa. Na základe tohto uznesenia má žiadateľ právo požiadať registračné orgány (UFRS Ruskej federácie) o registráciu vlastníctva pozemku a v dôsledku toho získať osvedčenie o vlastníctve.
