Existujú situácie, kedy je potrebné previesť váš majetok na inú osobu. To sa dá dosiahnuť pomocou daru, závetu a transakcie predaja a nákupu. Všetky tieto možnosti majú svoje klady a zápory a iba vy si môžete vybrať, ktorú z nich v danej situácii použijete.
Nevyhnutné
- - dar;
- - bude;
- - kúpna zmluva;
- - výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ním.
Inštrukcie
Krok 1
Ako vlastník bytu máte právo so svojím majetkom robiť všetko, čo považujete za potrebné - dať, odkázať, predať, zmeniť atď. Jednou z možností prevodu vlastníctva je závet. Za účelom dohody sa obráťte na notára a spíšte svoj závet ohľadne budúcnosti vášho bytu. Závet má jednu nuansu: želaná osoba sa nestane vlastníkom bytu ihneď po jeho registrácii, ale až po vašej smrti. Nevýhodou závetu je možnosť jeho sporu zo strany ďalších dedičov.
Krok 2
Ak vám závet z nejakého dôvodu nevyhovuje, uzavrite dohodu alebo darovaciu zmluvu. Darovanie sa považuje za bezodplatný prevod prevodu nadobudnutého majetku a na základe kúpnej zmluvy bude byt za určitý poplatok prevedený do iných rúk. V obidvoch prípadoch vyhotovte príslušnú dohodu a osvedčte ju u notára a potom - v orgáne na registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakciách s ním.
Krok 3
Vlastníctvo vášho priateľa, príbuzného alebo partnera nadobudne od okamihu, keď je zmluva zaregistrovaná v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakciám s nimi. Upozorňujeme, že v čase uzavretia kúpno-predajnej zmluvy a darovania musí ten, kto prevádza, alebo ten, kto dostane byt, zaplatiť štátu určitú sumu peňazí.
Krok 4
Pred rozhodnutím, akým spôsobom prevediete svoje vlastnícke práva, si urobte analýzu všetkých troch možností a zvážte, ktorá z nich je pre vás výhodnejšia a prijateľnejšia. Poraďte sa s kvalifikovaným právnikom, zvážte klady a zápory.
Krok 5
Myslite tiež na záruky svojich práv. Ak chcete previesť byt na svojho príbuzného a nechcete sa báť o svoj vlastný osud, je najlepšie vydať závet. Takže môžete zostať majiteľom domu až do svojej smrti a nebojte sa, že po darovacej zmluve vás vyhodia na ulicu.
