Existujú situácie, keď je potrebné previesť majetok z jednej kategórie do druhej. V takom prípade je potrebné dodržať určité požiadavky a termíny. Pretože tento problém sa najčastejšie dotýka pozemkov a bytových priestorov, mali by sa vziať do úvahy podmienky opätovnej registrácie v týchto kategóriách.
Preregistrácia pozemkov
Prevod pôdy z jednej kategórie do druhej sa zvyčajne vyžaduje, pokiaľ ide o lokalitu súvisiacu s poľnohospodárskou pôdou alebo pôdou s vodnými a lesnými zdrojmi. Aby ste na tom mohli stavať, musíte zmeniť kategóriu na priemyselný pozemok. Pretože pôdu najčastejšie vlastní ustanovujúci subjekt Ruskej federácie, je potrebné dodržať postup pri zmene kategórie a predložiť všetky dokumenty, o ktorých pojednáva federálna a regionálna legislatíva.
Musí sa podať žiadosť na miestnu samosprávu, ktorá musí obsahovať tieto údaje: katastrálne číslo pozemku parcely, odôvodnenie rozhodnutia o zmene kategórie, označenie požadovanej kategórie, právo na pôdu. Spolu s prihláškou je dôležité predložiť nasledujúci balík dokumentov: výpis z katastra nehnuteľností, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb alebo USRIP, výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb, záver z. vedúci architektúry, súhlas všetkých nositeľov práv na pozemok a v prípade potreby posúdenie vplyvov na životné prostredie.
Ak bude žiadosť prijatá na posúdenie, rozhodnutie bude musieť počkať dva alebo tri mesiace. Ak je rozhodnutie kladné, musíte vykonať zmeny v katastri nehnuteľností a v štátnom registri majetkových práv. Po zavedení nového katastrálneho pasu sa postup pri zmene kategórie považuje za ukončený. Vydaný zákon s kladným rozhodnutím je platný neobmedzene.
Rezidenčný preklad
Súčasťou premeny bytového priestoru na nebytový je zmena jeho účelu, právneho režimu a stavu. Potreba takého prekladu môže byť z rôznych dôvodov. Na dokončenie tohto postupu musíte kontaktovať miestnu vládu, ktorá je zodpovedná za príslušné zmeny v kategórii. Mali by ste prísť na obecný úrad s požadovanými dokladmi. Zoznam obsahuje: dokumenty, ktoré potvrdzujú vlastníctvo, technický pas ZINZ a pôdorys, výpis z knihy domu, že v tejto miestnosti nie je nikto dočasne alebo trvale zapísaný, osvedčenie DEZ o funkcii a postavení ostatných bytových domov priestory, ktoré sa nachádzajú na rovnakom poschodí s kabrioletom. Budete tiež potrebovať technické stanovisko od organizácie, ktorá sleduje stav domu, uzavretie hygienicko-epidemiologického a požiarneho dozoru. Ak je postup požadovaný pre právnickú osobu, musia sa dodatočne predložiť základné dokumenty organizácie. Môžu byť potrebné aj ďalšie dokumenty. Všetky podrobnosti budú uvedené v mieste registrácie postupu, ktoré je rozdelené do niekoľkých etáp.
Prvou etapou je odvolanie sa na medzirezortnú komisiu o povolenie prevodu majetku z jednej kategórie do druhej. Druhé klepnutie čaká na rozhodnutie komisie. Treťou a poslednou fázou je prijatie dokumentov o zmene stavu priestorov s kladným rozhodnutím.
