Každý bytový dom má byty, ktorých obyvatelia odmietajú platiť účty. To vytvára určité problémy s financovaním a údržbou celého domu. Ak ide o mesačný dlh, nemali by ste sa obávať - každý má dočasné finančné problémy. Ak sa v neplatiči nahromadilo veľké množstvo dlhov, je potrebné prijať rozhodnejšie opatrenia na vymáhanie dlhov za verejné služby.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr upozornite nájomcu, že za jeho bytom sú nedoplatky za energie. Vysvetlite majiteľovi domu potrebu včasnej platby. Uveďte konkrétne fakty o nepripravenosti na nadchádzajúcu zimnú vykurovaciu sezónu, o výške dlhov v celom dome. Bežný rozhovor stačí na to, aby človek pochopil potrebu včasného vyplatenia platieb.
Krok 2
Sú chvíle, keď bol majiteľ domu zaneprázdnený alebo bol neprítomný dlhší čas, a preto sa vytvoril dlh. Len mu treba pripomenúť, že je potrebné platiť nájom včas, a situácia je okamžite vyriešená. Ak je nájomcom trvalý neplatič, musí byť oznámenie pred dlhom vyhotovené písomne.
Krok 3
Zvolať predstavenstvo HOA v otázke ďalších krokov k pretrvávajúcim neplatičom. Diskutujte o krokoch, ktoré treba podniknúť pre každého konkrétneho dlžníka. Vyberte si opatrenia, ktoré vás prinútia platiť za verejné služby - kontaktujte dodávateľov elektriny, aby ste týchto nájomcov navštívili spoločne, alebo podajte žalobu. Priradiť zodpovednosť za vykonanie pridelených opatrení. Všetky rozhodnutia prijaté na schôdzi zaznamenajte do zápisnice zo schôdze.
Krok 4
Vypracujte oznámenie pre neplatičov o rozhodnutí predstavenstva HOA a opäť ponúknite splatenie dlhu v konkrétnom časovom rámci. Upozorňujeme, že v prípade odmietnutia bude prípad vymáhania dlhov postúpený magistrátnemu súdu. Ak chcete dlžníkovi pred súdom zabrániť v neznalosti dlhovej situácie, pošlite doporučene oznámenie s potvrdením o doručení.
Krok 5
Napíš žalobu na magistrátny súd, aby si vymáhal účty za služby od konkrétneho nájomcu. Zaplaťte štátny poplatok a odovzdajte balík dokumentov richtárovi. Po preskúmaní predložených listín súd rozhodne o vymáhaní dlhu. Odporca sa môže proti rozhodnutiu súdu odvolať do 10 dní. Ak dlžník nepodnikne žiadne kroky, rozhodnutie súdu sa stáva právoplatným.
