Pre získanie hypotéky musí banka uviesť dôvody, ktoré potvrdia vašu solventnosť na niekoľko rokov. Preto je zoznam poskytovaných dokumentov dosť veľký.
Nevyhnutné
- - žiadosť do banky;
- - cestovný pas;
- - história zamestnaní;
- - SNILS;
- - výkaz ziskov a strát;
- - pracovná zmluva.
Inštrukcie
Krok 1
Dokumenty, ktoré je potrebné predložiť na získanie hypotekárneho úveru, je možné rozdeliť na tri podmienené časti: povinné (bez nich, žiadna banka hypotéku nevydá), poskytnuté, ak sú k dispozícii, a ďalšie (banka ich vyžaduje, ak má pochybnosti o rozhodnutí).
Krok 2
Do prvej (a najdôležitejšej) kategórie patria: cestovný pas, kópia pracovnej knihy (overená notárom), platná pracovná zmluva, SNILS (povinné osvedčenie o poistení). Dôležitým dokumentom, ktorý významne ovplyvní rozhodnutie banky, je zaslúžene považovaný certifikát potvrdzujúci váš príjem. Označuje tiež výšku príjmu. A samozrejme do prvej kategórie patrí aj samotná žiadosť o hypotéku s vašim podpisom.
Krok 3
Ak ste si už vopred vybrali nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť na úver, výrazne sa rozšíri váš zoznam požadovaných dokumentov. A vy musíte veriteľovi poskytnúť nasledovné: dokumenty zakladajúce práva k objektu, schému a vlastnosti priestorov, správu o hodnote objektu, cestovný pas predávajúceho, osvedčenie o absencii zatknutia.
Krok 4
Poskytnutými dokladmi, ak sú k dispozícii, sú vojenský preukaz, vodičský preukaz, diplom o dosiahnutom vzdelaní, sobášny list a jeho zmluva, rodný list detí. Ako voliteľné dokumenty môžete tiež priložiť potvrdenie o dodatočnom príjme alebo akumulovanom stave. Tieto práce výrazne zvýšia šancu na získanie hypotéky.
Krok 5
Vaša žiadosť môže byť posudzovaná niekoľko týždňov. Ak sa odborník, ktorý kontroluje váš balík dokumentov, domnieva, že tieto informácie nestačia na vyjadrenie súhlasu s pôžičkou, potom má banka právo požiadať vás o ďalšie potvrdenia o príjme a prítomnosti drahého majetku. V opačnom prípade dostanete kladnú odpoveď, ku ktorej bude priložený oficiálny dokument s uvedením možnej výšky pôžičky. Potom môžete do 6 mesiacov uzavrieť zmluvu o kúpe a predaji nehnuteľností.
