Čoraz viac občanov sa zaujíma o to, ako za väčšie opravy neplatiť legálne. Táto povinnosť, ktorú zaviedli právne predpisy v roku 2014, zasiahla peňaženky mnohých ľudí, hoci mnoho domov stále nie je opravených.
Občania, ktorí sa domnievajú, že majú právo neplatiť za väčšie opravy na právnom základe, sa mýlia. Podľa článku 153 zákona o bývaní Ruskej federácie sú občania aj organizácie povinní plne a včas platiť za verejné služby a bývanie. V druhej časti článku 154 Zákona o bývaní RF sa uvádza, že táto povinnosť zahŕňa platby za údržbu a opravy bytových priestorov, verejné služby, ako aj príspevky za väčšie opravy.
Niektorí vlastníci sa domnievajú, že ak nezačali platiť za väčšie opravy od prijatia prvého dokladu, môžu tak robiť aj naďalej a následne bez akýchkoľvek sankcií. Ostatné osoby, ktoré už na generálnu opravu prispeli, aktívne píšu do fondu sťažnosti a zrieknutia sa zodpovednosti v domnení, že s ním môžu legálne ukončiť zmluvu. Ako ukazuje prax, v skutočnosti zástupcovia nadácie v obidvoch prípadoch reagujú odkazom na články uvedené vyššie a informujú, že občania sú povinní platiť tieto príspevky v súlade so zákonom a únik z týchto povinností sa posudzuje súdnou cestou.
Možnosť platiť za väčšie opravy na právnom základe stále existuje a je výnimkou stanovenou v článku 169 RF LC. Podľa nej vlastníci priestorov v bytových domoch nemusia vo viacerých prípadoch prispievať. Napríklad vlastníci priestorov v domoch, ktoré sú uznané ako núdzové a sú predmetom demolácie, sú oslobodení od povinnosti. To isté platí aj pre zaistenie pozemkov, na ktorých sa nachádza dom, pre komunálne alebo štátne potreby.
Výnimkou sú podľa článku 170 RF LC aj bytové domy, vlastníci priestorov, v ktorých sa vytvárajú fondy kapitálových opráv na osobitných účtoch so zriadením určitej veľkosti. Na valnom zhromaždení majú takíto vlastníci právo prestať platiť za väčšie opravy na právnom základe, ak je ustanovená veľkosť fondu v dome pre väčšie opravy väčšia ako minimálna veľkosť fondu kapitálových opráv ustanovená právnymi predpismi predmet. Okrem toho sa už pripravuje nový zákon, na základe ktorého budú občania s nízkym príjmom a zdravotným postihnutím oslobodení od platenia do fondu generálnych opráv.
Ak máte dlhy, ktoré musíte zaplatiť fondu kapitálových opráv, musíte ich splatiť pred predajom obytných priestorov inej osobe. Ak máte dlh, môžete byt predať, ale všetky dlhy pôjdu novému vlastníkovi, takže je potrebné ich uhradiť vopred.
