Pri plánovaní kúpy nehnuteľnosti alebo automobilu je dôležité sa vopred pripraviť na transakciu a mať jasnú predstavu o tom, aké dokumenty by vám mali byť odovzdané po podpísaní zmluvy a prevode finančných prostriedkov. Mať dokonca len povrchné informácie uľahčí pochopenie procesu prevodu vlastníctva.
Inštrukcie
Krok 1
Vlastnícke právo je pojem používaný v občianskom práve Ruskej federácie na označenie súkromného vlastníctva. V súlade s normami Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu vlastniť majetok fyzické aj právnické osoby.
Krok 2
Môže byť vo vlastníctve akýkoľvek majetok, s výnimkou určitých druhov, ktoré na základe zákona nemôžu vlastniť občania alebo právnické osoby. Vlastník nehnuteľnosti má právo vlastniť, užívať a disponovať s ňou, čo umožňuje, aby nehnuteľnosť prešla do vlastníctva z jednej osoby na druhú.
Krok 3
Pre bežného človeka je veľmi ťažké pochopiť nielen platné zákony, ale aj samotné majetkové doklady. Preto je vhodné pri kúpe nehnuteľností alebo drahého vozidla kontaktovať právnika, pretože nevedomosť môže byť v konečnom dôsledku drahá.
Krok 4
Doklad potvrdzujúci vlastníctvo nehnuteľností (byt, dom, pozemok alebo garáž) je osvedčenie o vlastníctve vydané orgánom, ktorý vykonáva štátnu registráciu transakcií s nehnuteľnosťami.
Krok 5
Vlastnícke právo vzniká na základe listu vlastníctva - kúpna zmluva, nájom, darovanie, majetková účasť na výstavbe, osvedčenie o vstupe do dedičských práv, rozhodnutie súdu atď.
Krok 6
Medzi dokladmi o vlastníctve pozemku sa okrem tých, ktoré už boli uvedené, uvádzajú aj akty štátnych orgánov, vyhláška vedúceho správy o pridelení pozemku.
Krok 7
Vlastníctvo pozemku možno potvrdiť aj potvrdením o práve na doživotné dedičstvo a osvedčením o práve na trvalé (neurčité) užívanie. K uvedeným osvedčeniam musia byť priložené príslušné rozhodnutia štátnych orgánov o prevode pozemkov.
Krok 8
Transakcie s nehnuteľnosťami podliehajú povinnej štátnej registrácii, vlastnícke právo prechádza od predávajúceho na kupujúceho. Osvedčenie o vlastníctve nadobudnutého majetku sa vydáva na meno kupujúceho.
Krok 9
Pri kúpe vozidla musíte pamätať na to, že ho nemôžete vlastniť na základe plnej moci. Dokladom potvrdzujúcim vlastníctvo automobilu môže byť kúpno-predajná zmluva, osvedčenie o účte, darovacia zmluva, osvedčenie o vstupe do dedičských práv, rozhodnutie súdu. Pas vozidla (PTS) a osvedčenie o registrácii sú doklady o evidencii vozidla. Registráciu a registráciu vykonáva dopravná polícia.
