Na spoločné vlastníctvo sa vzťahuje článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, keď sú vlastnícke práva registrované pre niekoľko osôb. A ak toto právo vznikne v dôsledku nadobudnutia majetku v registrovanom manželstve, potom články č. 34 CK a č. 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Sekcia sa koná dobrovoľne alebo povinne.
Je to nevyhnutné
- - žiadosť o ZINZ;
- - technické a katastrálne podklady;
- - návrh na súd;
- - doklady o vlastníctve nehnuteľnosti.
Inštrukcie
Krok 1
Ak všetci vlastníci súhlasia s rozdelením a objem bytu alebo domu vám umožňuje prideliť samostatné vecné podiely, obráťte sa na ZINZ s vyhlásením o vykonaní samostatných dokumentov pre podiely na obytných plochách. Takéto rozdelenie je možné, iba ak môže každý vlastník dostať samostatnú izolovanú izbu rovnajúcu sa jeho podielu na majetku uvedenom v potvrdení. Najčastejšie sa certifikát vlastníctva vydáva rovnakým dielom pre všetkých a po rozdelení sú podiely každého z nich rovnaké.
Krok 2
Samostatné vlastnícke právo si zaregistrujte predložením dokladov na FUGRC po obdržaní samostatného technického pasu a výpisu z katastrálnych operátov.
Krok 3
Bohužiaľ nie je vždy možné rozdeliť bývanie na vecné podiely, rovnako ako nie všetci vlastníci súhlasia s dobrovoľným rozdelením. V takom prípade sa musíte obrátiť na súd a predložiť listiny vlastníctva k nehnuteľnosti, ktorú by ste chceli prideliť ako samostatný majetok, a kópiu katastrálneho plánu s vyznačenými akciami.
Krok 4
Bude vám zaslaná bytová provízia, ktorá na mieste určí, či je možné naturálne rozdelenie akcií. Ak je rozdelenie možné, potom máte na základe súdneho príkazu právo na pridelené podiely vyhotoviť samostatné katastrálne a technické podklady a vydať samostatné vlastnícke právo.
Krok 5
Ak rozdelenie v naturáliách nie je možné, potom súd nariadi rozdelenie v percentách. V takom prípade je nemožné vydať samostatné vlastnícke právo. So svojim podielom tiež nebudete môcť nakladať podľa vlastného uváženia. Jedinou možnosťou, ako sa oddeliť od zvyšku, je podať na súd návrh na vymáhanie sumy rovnajúcej sa vášmu podielu ako percentuálnemu podielu ostatných vlastníkov.
Krok 6
Ďalšou možnosťou pre sekciu, ak s tým všetci vlastníci súhlasia, je predaj nehnuteľnosti a rozdelenie finančných prostriedkov medzi všetkých vlastníkov. Každý bude môcť získať svoj podiel rovnajúci sa jeho majetku.
