Podľa článku 892 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nemá depozitár právo na použitie veci vkladateľa, s výnimkou prípadov, keď to výslovne ustanovuje dohoda o skladovaní. Aj keď užívanie nehnuteľnosti nemení jej vzhľad a nezhoršuje jej stav, držiteľ nemôže nehnuteľnosť užívať bez súhlasu jej majiteľa.
Majetok dlžníka
V niektorých prípadoch zákon umožňuje depozitárovi použiť zadržaný majetok bez súhlasu jeho vlastníka. Napríklad ak si držiteľ ponechá opísaný majetok dlžníka. Potom podľa článku 394 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie môže uschovávateľ nehnuteľnosť užívať, za predpokladu, že počas doby používania veci nebudú zničené, ich hodnota nebude znížená, rozlišovacie znaky pripevnené na veciach súdnym exekútorom zostane zachovaná.
Faktom je, že bezprostredne po vykonaní inventúry sa majetok dlžníka nevyváža. Z rôznych dôvodov prenecháva súdny exekútor opísaný majetok na úschovu samotnému dlžníkovi. A kým nebude odstránený a predaný, má dlžník právo užívať svoj bývalý majetok a starať sa o jeho bezpečnosť.
Zákaz používania tohto majetku však môže byť osobitne stanovený v súpise majetku. V takom prípade nemá vkladateľ právo užívať nehnuteľnosť, a to ani v prípade, že vkladateľ s tým súhlasil.
Ostatné výnimky
Ten istý 892. článok Občianskeho zákonníka Ruskej federácie umožňuje uschovávateľovi používať majetok vkladateľa vo výnimočných prípadoch, keď je použitie tohto majetku nevyhnutné z hľadiska zaistenia jeho bezpečnosti.
Zodpovednosť uschovávateľa
Depozitár má právo používať majetok, ktorý mu bol prevedený, na úschovu so súhlasom vkladateľa. V takom prípade musí byť súhlas vkladateľa bezplatný, inak existuje dôvod na prekvalifikovanie zmluvy o skladovaní na nájomnú zmluvu.
Podľa zvláštností dohody o skladovaní môže ako vkladateľ vystupovať nielen vlastník nehnuteľnosti, ale aj akékoľvek iné osoby. K ukončeniu dohody o skladovaní vrátane predčasného ukončenia môže dôjsť bez súhlasu uschovávateľa a bez uvedenia dôvodov.
Ak uschovávateľ napriek tomu použije zverený majetok na úschovu, môže vkladateľ prostredníctvom súdu napadnúť kroky uschovávateľa a požadovať od neho náhradu všetkých strát v súvislosti s týmto užívaním. Ak má uschovávateľ úžitok aj z využívania uloženého majetku, môže vkladateľ požadovať, aby mu previedol všetko, čo bolo nadobudnuté v súvislosti s takýmto využitím ako bezdôvodné obohatenie.
Podľa dohody o skladovaní môže byť za použitie majetku poskytnutá ďalšia zodpovednosť (náhrada alebo pokuta) bez súhlasu vkladateľa.
