Hlavným poslaním bytovej reformy je zbaviť sa chátrajúcich a chátrajúcich domov. Takéto budovy nielen vytvárajú nevzhľadný vzhľad mesta, ale čo je najdôležitejšie, predstavujú nebezpečenstvo pre život a zdravie samotných obyvateľov a ich okolia.
Demolačný program
V roku 2010 podpísal prezident Ruskej federácie zákon o presídlení chátrajúcich domov, ktorý je stále v platnosti. Tento program je síce pomalý, ale rieši problém nevhodného bývania.
Podľa programu musí miestna správa vypracovať zoznamy zoznamov chátrajúcich (núdzových) domov, potom sa vykoná posúdenie technického stavu, po ktorom sa rozhodne o rekonštrukcii (väčších opravách) alebo o likvidácii týchto budov..
Pri rozhodovaní o demolácii a presídlení obyvateľov prijíma medzirezortná komisia mesta balík dokumentov, ktorý obsahuje: žiadosť (formulár je vypracovaný); plán životného priestoru; technický pas priestorov; sťažnosti obyvateľov vo voľnom formáte; kópie dohôd o pobyte; záver odbornej komisie.
Po uznaní medzirezortnej komisie zariadenia ako mimoriadnej udalosti sú ukončené nájomné a sociálne nájomné zmluvy a rieši sa otázka poskytovania nového bývania obyvateľom.
Ak je bývanie vo vlastníctve, potom sa na základe dohody strán poskytuje presídlenie alebo náhrada.
Poskytnutie nového bývania
Jednou z otázok pre obyvateľov pohotovostnej budovy je požadovaná plocha budúcich obytných priestorov. Na prvý pohľad sú normy bytového zákona rozporuplné. Takže čl. 50, 57, 58 Zákona o bývaní RF hovorí o normách poskytovania priestorov s prihliadnutím na počet a pohlavie obyvateľov. Bod 2 čl. 57 hovorí o mimoriadnom zabezpečení bývania rodinám, ktorých domy sú uznané ako núdzové. Kľúčové však je, že takéto rodiny by mali byť evidované ako núdzne.
A pri premiestňovaní čl. 89 ZhK, ktorý hovorí, že poskytované priestory na sociálny prenájom by mali byť rovnocenné.
V tomto prípade teda nemá zmysel hovoriť o „štandardných záznamoch“. Je potrebné mať na pamäti, že pri premiestňovaní v súlade s čl. 55 občanov ZhK presídlených do ekvivalentných priestorov neprestáva byť evidovaných ako potrebujúcich bytové priestory.
V prípadoch, keď je obydlie vo vlastníctve, sa presídlenie uskutočňuje aj do ekvivalentnej oblasti alebo kompenzácia v trhovej hodnote. Výhercovia sú vlastníkmi pozemkov, pretože pri hodnotení sa zohľadňuje jeho hodnota a hodnota všetkých legálnych budov, ktoré sa na ňom nachádzajú.
Hlavnou vecou pri poskytovaní bývania namiesto núdzového je teda rovnocennosť poskytovaného bývania z hľadiska oblasti s núdzovým stavom a v rovnakom sídle.
