Kúpou nehnuteľnosti jej nový majiteľ chce mať záruku ochrany práv svojho majiteľa. Skutočnosť prevodu majetku musí byť preto zabezpečená registráciou vlastníckeho práva zákonom stanoveným spôsobom. Aby ste sa v budúcnosti vyhli nedorozumeniam, zaobchádzajte s papiermi s plnou zodpovednosťou.
Nevyhnutné
- - doklady preukazujúce totožnosť vlastníkov;
- - doklady k majetku;
- - výpis z osobného účtu;
- - výpis z katastrálneho pasu;
- - povolenie opatrovníka a opatrovníckych orgánov;
- - príjem platby cla.
Inštrukcie
Krok 1
Po získaní bytu do vlastníctva na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy si ho zaregistrujte pri transakcii. Ak to chcete urobiť, najskôr si zaobstarajte výpis z osobného účtu v bytovej organizácii a tiež výpis z katastrálneho pasu v kancelárii technického inventára. Upozorňujeme, že technická dokumentácia je platná päť rokov; po uplynutí tejto doby bude musieť byť výpis zaslaný znova.
Krok 2
Uistite sa, že boli odhlásení predchádzajúci obyvatelia bytu. Získajte osvedčenie o tom, že osoby predtým registrované v tejto oblasti boli odhlásené. Zaplatiť štátny poplatok za opätovnú registráciu vlastníctva.
Krok 3
Požiadajte notára o úradné povolenie majiteľa na predaj nehnuteľnosti. Získanie takéhoto povolenia si bude vyžadovať osobnú prítomnosť všetkých vlastníkov domu u notára. Všetci účastníci transakcie musia notárovi predložiť doklad totožnosti.
Krok 4
Ak sú medzi vlastníkmi bytu maloletí, získajte povolenie od opatrovníctva a opatrovníckeho orgánu. Povolenie tohto orgánu sa bude vyžadovať aj v prípade, že je jeden z vlastníkov práceneschopný alebo čiastočne práceneschopný. Nedodržanie tejto podmienky môže mať za následok neplatnosť transakcie.
Krok 5
Za prítomnosti notára vyhotovte zmluvu o kúpe a predaji bytu. Zaistite, aby k zmluve bol pripojený akt prijatia a prevodu bývania. Pred podpísaním dokumentov skontrolujte správnosť ich vyplnenia. V prípade potreby pridajte svoje pripomienky a vysvetlenia.
Krok 6
Ak nadobudnete právo na byt darovacou zmluvou, vopred si vybavte darovacie povolenie. V takom prípade sa nevyžaduje výmaz osôb žijúcich v byte z registračného registra. Prevod práv môžete vykonať aj prostredníctvom notára.
