Kúpno-predajná zmluva je vyhotovená po uzavretí transakcie s akýmkoľvek typom nehnuteľnosti. Ak dôjde k strate dokumentu, jeho obnovenie si nebude vyžadovať veľké úsilie, ak by bol vypracovaný v notárskom úrade, ale vzhľadom na nové legislatívne zmeny od 1. januára 1996 nie je potrebné vypracovať a potvrdiť zmluvu s notára, takže bude oveľa ťažšie obnoviť stratený dokument.
Nevyhnutné
- - žiadosť u notára;
- - žiadosť o ZINZ;
- - fotokópia zmluvy predávajúceho;
- - aplikácia na FUGRTS.
Inštrukcie
Krok 1
Ak ste pred 1. januárom 1996 uzavreli kúpno-predajnú zmluvu na rezidenčné, nebytové nehnuteľnosti alebo pozemky a dokument ste stratili, kontaktujte notársky úrad v mieste jeho registrácie. Napíš žiadosť o duplikát, zaplať štátny poplatok za notárske služby. Duplikát dostanete v priebehu niekoľkých hodín alebo dní. Závisí to od toho, ako veľmi je notár v čase podania žiadosti zaneprázdnený a koľko ste za poskytnutie služby zaplatili.
Krok 2
Ak ste stratili dokument uzavretý po 1. januári 1996, keď bol novelizovaný Občiansky zákonník a došlo k zjednodušeniu transakčného konania, čo vám umožňuje uzatvárať zmluvy jednoduchou písomnou formou. Federálny zákon 122-F3 o povinnej štátnej registrácii vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, ktorý vykonáva Federálny úrad pre jednotnú registráciu vlastníckych práv, však v súčasnosti ešte nenadobudol účinnosť. Tento zákon nadobudol účinnosť 31. januára 1998. To znamená, že postup zjednodušenej registrácie existoval dva roky, ale nebol nikde zaznamenaný. Takáto dohoda sa obnovuje najťažšie.
Krok 3
Obnovu získate dvoma spôsobmi - nájsť predajcu a urobiť si jeho druhú kópiu fotokópie, alebo sa obrátiť na kanceláriu technického inventára a požiadať o vyjadrenie k vlastníkovi nehnuteľnosti. ZINZ vám nebude môcť vydať duplikát, ale vydá iba osvedčenie potvrdzujúce vlastníctvo nehnuteľnosti. Preto je v skutočnosti možné obnoviť dohodu uzavretú v jednoduchej písomnej podobe v obdobiach od 1. januára 1996 do 31. januára 1998 iba získaním fotokópie zmluvy predávajúceho.
Krok 4
Ak ste stratili kúpnu zmluvu uzavretú po 31. januári 1998, môžete ju obnoviť kontaktovaním spoločnosti FUGRC so žiadosťou. Pri registrácii vlastníckych práv zostali všetky fotokópie dokumentov vrátane kúpno-predajnej zmluvy v archíve štátneho registračného strediska, takže fotokópiu si môžete ľahko zaobstarať zaplatením štátneho poplatku za poskytnutie služieb.
