Pri predaji vášho podielu na nehnuteľnosti alebo miestnosti v spoločnom byte majú podľa súčasnej legislatívy prednostné právo na nadobudnutie vašej nehnuteľnosti za rovnakých podmienok ako pri predaji tretím osobám ostatní spoluvlastníci. Jednou z podmienok predaja vašej nehnuteľnosti tretím osobám je získanie súhlasu ostatných vlastníkov s týmto predajom (t. J. Ich odmietnutie kúpy). Správne vykonanie týchto dokumentov je zárukou transakcie a jej registrácie u príslušného orgánu.
Nevyhnutné
Doklady potvrdzujúce vlastníctvo, pasy všetkých vlastníkov
Inštrukcie
Krok 1
Jedným zo spôsobov, ako získať súhlas ostatných vlastníkov na predaj podielového spoluvlastníctva alebo na izbu v obecnom byte (vzdanie sa predkupného práva na kúpu), je vydanie notárom overeného vzdania sa. To si vyžaduje osobnú prítomnosť ďalších účastníkov v spoločnom vlastníctve alebo vlastníkov iných miestností v spoločnom byte, aby mohol notár osvedčiť pravosť svojho podpisu pri vzdaní sa predkupného práva na kúpu.
Táto metóda urýchli načasovanie transakcie, vyhnite sa zákonnej mesačnej lehote poskytovanej iným vlastníkom, ak sú informovaní o predaji podielu na nehnuteľnosti alebo miestnosti v spoločnom byte.
Krok 2
Druhý spôsob získania súhlasu tiež vyžaduje osobnú prítomnosť účastníkov v podielovom spoluvlastníctve alebo vlastníkov ostatných miestností v spoločnom byte. Toto je prijatie písomného odmietnutia týchto osôb, vyhotoveného v orgáne, ktorý registruje transakciu nákupu a predaja. Môže sa uskutočniť v čase registrácie transakcie (podpísanie kúpno-predajnej zmluvy s treťou stranou).
Táto metóda tiež nevyžaduje dodržiavanie mesačného obdobia odo dňa oznámenia účastníkov spoločného podielu alebo iných vlastníkov izieb v spoločnom byte.
Krok 3
Tretia možnosť je vhodná v prípadoch, keď nie je možné osobne sa stretnúť s osobami, ktoré majú prednostné právo na kúpu. V takom prípade pošlite týmto majiteľom na miesto ich registrácie oznámenie o želaní predať svoju akciu (kde uvediete cenu a ďalšie podmienky predaja) s potvrdením o prijatí (osvedčený list alebo telegram s potvrdením o prijatí). Od okamihu, keď dostanú toto oznámenie (z pošty dostanete oznámenie o doručení), môžu do jedného mesiaca vyhlásiť svoje právo alebo odmietnuť nákup. Po uplynutí jednomesačnej lehoty odo dňa doručenia oznámenia môže byť podiel na vlastníctve alebo miestnosti v spoločnom byte predaný tretej osobe.
