Takáto forma občianskoprávnych transakcií, ako je darovacia zmluva, sa stáva čoraz populárnejšou, pretože poskytuje darcovi počas života možnosť disponovať s majetkom, ktorý chce darovať ľuďom v jeho blízkosti. Pretože obdarovanou osobou môže byť každá osoba, dokonca nie potenciálny dedič, aby sa predišlo následným sporom, je dôležité správne vypracovať darovaciu zmluvu.
Inštrukcie
Krok 1
Ak hodnota daru presiahne 3 tisíc rubľov - a ak je darovaná nehnuteľnosť, je to vždy tak - musí byť dokument zaregistrovaný u orgánov Rosreestru. Až potom to bude právne záväzné. Teraz sa nevyžaduje potvrdenie u notára, ale aby sa v budúcnosti zabránilo sporu o darovacej zmluve, je lepšie ju overiť notárom predložením lekárskeho potvrdenia o tom, že túto transakciu uskutočnil darca vo svojej správna myseľ a pevná pamäť. Takéto potvrdenie musí byť bezpodmienečne priložené k dokumentom, ak má darca viac ako 70 rokov a neposkytuje priameho dediča.
Krok 2
Darovacia zmluva nadobúda účinnosť okamihom štátnej registrácie tohto dokumentu. Ak sa chcete zaregistrovať, budete musieť napísať zodpovedajúcu žiadosť územnému orgánu mesta Rosreestr. Žiadosť so žiadosťou o registráciu transakcie píšu darca aj nadaný. Na základe týchto vyhlásení sa ruší osvedčenie o vlastníctve nehnuteľnosti, vypísané skôr na meno darcu, a na meno obdarovaného sa už vypíše nové osvedčenie.
Krok 3
Okrem výpisov budete musieť predložiť originály potvrdení potvrdzujúcich platbu za registráciu transakcie, originály a kópie dokladov preukazujúcich totožnosť darcu a obdarovaných. Ak sprostredkovatelia konajú v ich mene, budú musieť k balíku dokumentov pripojiť notársky overené splnomocnenie potvrdzujúce ich oprávnenie vykonávať tieto transakcie. Balík dokumentov bude musieť obsahovať 3 kópie darovacej zmluvy podpísanej oboma stranami, dve z nich budú po registrácii vrátené, jedna zostane v autorite Rosreestr.
Krok 4
V prípade, že jednou zo strán je právnická osoba, originály a kópie základných dokumentov, osvedčenie o registrácii v Jednotnom štátnom registri právnických osôb, bude sa vyžadovať osvedčenie o registrácii podniku na daňovom úrade. Okrem toho musí darca priložiť dokumenty o vlastníctve, ktoré potvrdzujú zákonnosť nadobudnutia daru, ktorý prevádza. Spravidla ide o privatizačnú zmluvu alebo listinu o kúpe a predaji, osvedčenie o dedičstve alebo rovnakú darovaciu zmluvu. Bude tiež požiadaný, aby predložil právny dokument - list vlastníctva.
Krok 5
V prípade potreby budete musieť predložiť technický alebo katastrálny pas k nehnuteľnosti, ako aj osvedčenie osôb trvale zapísaných v týchto bytových priestoroch a tých, ktorí majú právo užívať túto nehnuteľnosť, s uvedením druhu tohto práva - nehnuteľnosti, nájom.
