Dohoda je právnym dokumentom, ktorý ustanovuje všetky najmenšie podrobnosti o transakciách uzavretých medzi fyzickými a právnickými osobami. Zmluva musí byť uzavretá písomne, ak je jednou zo strán spoločnosť alebo podnikateľ. Avšak text s nadpisom „Dohoda“, aj keď sú pod ním podpisy a pečate, nebude uznaný ako dohoda u žiadneho súdu, ak bude vyhotovený bez dodržania prísnych právnych predpisov.
Hlavný rozdiel medzi zmluvou
Za dohodu nebude uznaný ani jeden dokument, ak v ňom nie sú v súlade s článkom 432 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie uvedené základné podmienky uzatváranej transakcie. Základné podmienky každej zmluvy sú:
- podmienky predmetu zmluvy, ktoré umožňujú jednoznačne definovať tento predmet;
- ďalšie podmienky upravené zákonom alebo inými právnymi a regulačnými aktmi, ktoré sú nevyhnutné pre transakcie tohto druhu;
- podmienky obsiahnuté v zmluve na žiadosť jednej zo strán, v súvislosti s ktorými musí dôjsť k dohode.
Keď určíte typ transakcie a typ zmluvy a tiež zistíte, aké základné podmienky v nej budú stanovené, mali by ste uzavrieť dohodu zohľadňujúcu tie požiadavky na jej obsah, ktoré určuje legislatíva.
Požiadavky na obsah zmluvy
Zmluva by mala mať niekoľko častí, ktoré by uľahčili štruktúrovanie jej obsahu. Tie obsahujú:
- úvodná časť;
- všeobecné podmienky, v ktorých je dojednaný a predpísaný predmet zákazky a podmienky jej vykonania;
- práva a povinnosti prevzaté stranami podľa tohto dokumentu;
- podmienky zmluvy a jej etapy, ak existujú;
- cena a postup vyrovnania;
- zodpovednosť každej zo zmluvných strán;
- ďalšie podmienky;
- podrobné podrobnosti a podpisy strán.
Pre zjednodušenie právneho skúmania je lepšie okamžite uviesť názov transakcie v mene zmluvy: kúpno-predajná zmluva, nájomná zmluva atď.
V úvodnej časti je uvedený pevný názov strán, ich podrobnosti, pracovná pozícia, priezviská, mená a priezviská vedúcich, dátum a miesto transakcie.
Všeobecne je potrebné jasne vymedziť predmet zákazky s uvedením jej podrobných charakteristík, ktoré umožňujú jej jednoznačnú identifikáciu. Môžete použiť popis predmetu dohody, ktorý je uvedený pre každý typ transakcie v časti 2 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.
Ak je predmetom zákazky nehnuteľný objekt, nezabudnite uviesť jeho adresu, katastrálne číslo, v prípade potreby priložiť pôdorys, ak ide o byt alebo nebytový priestor na poschodí.
Uveďte práva a povinnosti každej zo strán, pričom zohľadnite konkrétne podmienky tejto transakcie. Pokúste sa vziať do úvahy všetko, aby sa nedodržanie bodov uvedených v tejto časti mohlo v prípade súdneho konania interpretovať ako porušenie podmienok zmluvy.
Uveďte podmienky a náklady na jednotlivé fázy zmluvy a podmienky ich platby. V časti „Zodpovednosť strán“opíšte, aké finančné a nefinančné dôsledky čakajú stranu pri porušení jej povinností, ako aj načasovanie a postup platby, pričom sa zohľadní neplnenie alebo oneskorené plnenie. V časti „Ďalšie podmienky“môžete určiť, na ktorý súd sa budú strany obrátiť v prípade porušenia jednej z podmienok dohody, uviesť zoznam dokumentov a príloh.
