Plné fungovanie miestnych orgánov v prospech obyvateľov obce je nemožné bez sprievodného obecného majetku, pretože práve ten je základným základom pre hospodársky rozvoj obce.
Postup pri zriaďovaní obecného majetku
Obecný majetok má určitú samostatnosť od štátu, má preto verejno-štátny charakter. Je vytváraný obecnými úradmi alebo vyššími stupňami moci prevodom majetkových predmetov do dispozície pre obec. Finančnú zložku tvorí miestny rozpočet, ako aj dane a poplatky. Legislatíva hovorí aj o možnosti komerčného nadobudnutia obecného majetku, t.j. nákup, výmena alebo darovanie. Pri združovaní obcí je tiež možné preháňať obecný majetok, teda majetok každej z nich prechádza do spoločného majetku novovzniknutého obecného zoskupenia.
Zásady tvorby obecného majetku
1. Zásada povinnej prítomnosti v obecnom vlastníctve objektov potrebných na výkon právomocí orgánov miestnej samosprávy v prospech obyvateľstva je zásadná.
2. Veľkosť mestského majetku má tendenciu kolísať, niekedy smerom nahor, potom podhodnocovať. Závisí to od ekonomických zmien, ako aj od inovácií v právnej regulácii, takže je flexibilný a dynamický.
3. Skladba obecného majetku by mala vychádzať z životných potrieb obyvateľstva. Preto by mala zahŕňať inštitúcie, ktoré poskytujú obyvateľstvu vodu, elektrinu, teplo v chladnom období, ako aj kanalizačnú sieť. Funguje tu princíp spoločenského významu.
4. Do majetku obce by mali patriť iba tie objekty, ktorých financovanie a údržba je v právomoci obce.
Druhy mestského majetku
Mestský majetok je možné rozdeliť a neprideliť.
Štruktúra rozdeleného obecného majetku zahŕňa tie objekty, ktoré nemôžu slúžiť na splácanie a krytie dlhov a pôžičiek obce. Patria sem mestské podniky, organizácie a inštitúcie, ktorých riadenie sa vykonáva na základe prevádzkového riadenia alebo ekonomického riadenia.
Nepridelené, teda koncentrovaný obecný majetok tvoria prostriedky z obecnej pokladnice (rozpočet, dane a poplatky), ktoré je možné použiť na úhradu dlhov obce.
Skladba obecného majetku
Sú súčasťou obecného majetku.
1. Miestny rozpočet.
2. Nebytové priestory vrátane budov určených na výrobu, nevýrobné priestory, iné majetkové komplexy.
3. Obytné miestnosti, t.j. celý bytový fond.
4. Vozidlá a prostriedky určené na podporu výroby (zariadenie).
5. Štruktúry historickej a kultúrnej hodnoty.
6. Cenné papiere, akcie, vklady, cudzia mena.
