V súlade s článkom 220 daňového poriadku Ruskej federácie môže predajca nehnuteľností využiť odpočet dane z nehnuteľností. Ak bola nehnuteľnosť vo vlastníctve viac ako tri roky, potom nie je potrebné predkladať vyhlásenie daňovému úradu. Pokiaľ ale vlastníte byt menej ako tri roky, potom sa výška príjmu zdaňuje sadzbou 13%.
Nevyhnutné
Formulár priznania k príjmu
Inštrukcie
Krok 1
Spočiatku musíte vyplniť dvojstranový krycí list. Do poľa „Číslo opravy“zadajte číslo 0. Do poľa „DIČ“zadajte identifikačné číslo platiteľa dane. Potom uveďte zdaňovacie obdobie, za ktoré vykazujete - rok, v ktorom bol byt predaný. Do poľa „Predložené daňovému úradu (kód)“uveďte číslo daňového úradu, kde ste registrovaní.
Krok 2
Ak podávate priznanie ako jednotlivec, vložte do poľa Kód kategórie daňovníka 760. Kód OKATO môžete zistiť na daňovom úrade a zadať ho do príslušného poľa. Ďalej zadajte svoje priezvisko, meno, priezvisko a kontaktné telefónne číslo. Na prvú stranu tiež napíšte celkový počet strán vyhlásenia a počet dokumentov, ktoré budú pripojené. V dolnej časti tejto stránky musíte uviesť dátum dokončenia a svoj podpis.
Krok 3
Na druhej stránke zadajte svoje melóny do nasledujúcich polí: „Dátum“a „Miesto narodenia“. Ak ste občanom ktorejkoľvek krajiny, do poľa „Občianstvo“zadajte číslo 1; číslo 2, ak nemáte žiadne občianstvo.
Krok 4
Vyplňte polia „Informácie o doklade totožnosti“na základe dokladu, ktorý máte. Ďalej zadajte úplnú adresu svojho trvalého bydliska, ktorá je uvedená vo vašom pase.
Krok 5
Po dokončení titulných strán napíšte svoje celé meno na list A. osoba, ktorá od vás kúpila byt a jeho DIČ.
Krok 6
V odseku 2 tejto stránky uveďte prijatú sumu, výšku zdaniteľného príjmu a vypočítanú sumu dane. Ak bol byt vo vašom vlastníctve menej ako tri roky, môžete získať odpočet dane najviac 1 000 000 rubľov. Napríklad, ak váš príjem bol 2 500 000 rubľov, potom sa bude vyrubovať daň vo výške 13% zo sumy 1 500 000 rubľov.
Krok 7
Na hárku E musíte zadať údaje na výpočet odpočtu dane z nehnuteľnosti z príjmu za predaný byt, ktorý bol vo vlastníctve menej ako tri roky. V odseku 1.1.1 si zapíšte celkovú výšku prijatého príjmu. V článku 1.1.2 - maximálna výška odpočtu dane (1 000 000 rubľov). V článkoch 1.3.1 a 1.5.1 je predpísaná hodnota z článku 1.1.1 a v článkoch 1.3.2 a 1.5.2 - hodnota z článku 1.1.2. V položke 4 uveďte celkovú sumu odpočtov.
Krok 8
V časti 1 vypočítajte základ dane a celkovú sumu dane platenej do rozpočtu z príjmu zdaňovaného sadzbou 13%. V riadku 010 uveďte celkovú výšku príjmu (v tomto prípade - 2 500 000 rubľov), v riadku 030 - celkovú sumu zdaniteľného príjmu (2 500 000 rubľov). Na riadok 040 napíšete sumu výdavkov a odpočty dane, ktoré znižujú základ dane - 1 000 000 rubľov.
Krok 9
Ak vezmeme do úvahy, že v tomto príklade sú údaje riadku 030 v oddiele 1 väčšie ako údaje riadku 040, potom do riadku 050 „Základ dane“zadajte výsledný rozdiel - 1 500 000 rubľov. Ak chcete získať údaje pre linku 060, musíte údaje pre linku 050 vynásobiť 13%. Suma sa ukáže ako 195 000 rubľov. Ak daň z príjmu fyzických osôb nebola zrazená z príjmu, ktorý ste dostali, potom v riadku 070 uveďte 0 rubľov.
Krok 10
Ak chcete zistiť údaje v riadku 120 (suma dane, ktorá sa má zaplatiť do rozpočtu), musíte odpočítať sumu napísanú v riadku 070 od riadku 060 (195 000 - 0). Suma sa ukáže ako 195 000 rubľov.
Krok 11
Na záver vyplňte oddiel 6: „Splatné dane (doplatok) do rozpočtu / vrátenie prostriedkov z rozpočtu“. Na riadku 020 uveďte BCC dane z príjmu fyzických osôb 18210102021011000110. Do riadku 030 odráža kód OKATO a do riadku 040 zapíše sumu dane, ktorá musí byť zaplatená do rozpočtu - v tomto prípade 195 000 rubľov.
