Pri vytváraní rodiny žiadny z manželov nemyslí na to, čo bude s ich majetkom v prípade rozvodu. Budúcnosť sa javí svetlá a radostná. Často sa však nad šťastným rodinným životom zhromažďujú mraky, vzťahy praskajú vo švíkoch, manželstvo sa rozpadá a v plnej výške sa vynára otázka: ako rozdeliť byt?
Inštrukcie
Krok 1
Pri delení tak drahej nehnuteľnosti, ako je byt, veľa závisí od špecifík konkrétnej situácie. Prípad nemusí byť vždy predmetom rozhodnutia súdu. Samozrejme, neexistuje jediný recept, ale s prihliadnutím na niektoré zvláštnosti možno odporučiť nasledujúce.
Krok 2
V situácii, keď ide o privatizovaný byt kúpený za peniaze zarobené oboma manželmi, platí ustanovenie: majetok nadobudnutý počas manželstva im patrí na základe spoločného vlastníctva a v prípade rozvodu sa rozdelí na polovicu. Nezáleží na tom, či jeden z manželov skutočne zarobil peniaze za byt, pretože rodinný rozpočet bol spoločný. Pamätajte, že dlhy za energie, elektrinu a plyn sa tiež rozdelia rovnakým dielom. Ak nie je možné byt po vzájomnej dohode rozdeliť, je možné prípad vyriešiť súdnou cestou. Časť bytu kvôli jednému z manželov môže súd vymeniť za peňažnú náhradu.
Krok 3
Nesprivatizovaný byt nemôžete predať. V prípade rozvodu sa manželia musia rozdeliť rovnakým dielom. Ak manželia nechcú bývať v rovnakom byte, môže sa predať s predbežnou privatizáciou.
Krok 4
Prítomnosť detí v rodine vykonáva vlastné úpravy v súdnom rozhodnutí. Súdnym rozhodnutím sa môže zvýšiť časť bývania manžela alebo manželky, ak s nimi žijú malé alebo nepracujúce dospelé deti. V takom prípade môže byť dôvodom nerovnakého rozdelenia bytu odmietnutie manžela platiť výživné alebo jeho nedostatočná výška.
Krok 5
V situácii, keď byt kúpil jeden z manželov pred uzavretím manželstva alebo ho dostal darom (dedením) počas manželstva, nie je povinný sa oň deliť s druhým z manželov. Súd môže uznať aj osobný majetok jedného z manželov, ktorý získal byt počas ich samostatného pobytu, aj keď sa v skutočnosti skončil rodinný vzťah a nedošlo k formálnemu rozvodu.
Krok 6
Byt bol kúpený na úver, ktorý nebol v čase rozvodu splatený. Hypotekárny úver sa často vydáva pre oboch manželov. Pri uzatváraní dohody si banka uvedomuje, že o dve až tri desaťročia, pokiaľ bude v platnosti zmluva o pôžičke, môže dôjsť k zániku manželstva. Z tohto dôvodu väčšina bánk trvá na spoločnej zodpovednosti oboch manželov. Takýto byt bude rozdelený rovnakým dielom, aj keď sa prípad dostane pred súd.
Krok 7
Iná situácia je možná, keď sa niektorému z manželov poskytne nesplatený úver. V tomto prípade súdy spravidla vychádzajú zo všeobecného ustanovenia, že majetok nadobudnutý manželmi počas manželstva je spoločným majetkom manželov a po rozvode sa rozdelí na polovicu.
