Moderná ruská legislatíva chápe vyradenie osoby z registrácie ako výpis z obydlia. V takom prípade sú možné tieto situácie: odňatie registrácie osobe žijúcej v byte alebo dome, ktorý je jej majetkom; pozbavenie registrácie osoby, ktorá nie je vlastníkom domu alebo bytu.
Inštrukcie
Krok 1
Okrem toho po zrušení registrácie môžeme hovoriť o odňatí práva na užívanie bývania (ak nie je jeho vlastníkom) a o zbavení vlastníctva (vo vzťahu k vlastníkovi domu). V druhom prípade môže byť osoba vyradená z registrácie, zostáva jej však vlastnícke právo z hľadiska vlastníctva domu. Takéto prípady nastávajú, keď je vlastník bytu alebo domu vysťahovaný a zároveň je povinný predať svoje bývanie.
Krok 2
V prípade, že osoba nie je vlastníkom domu, môže byť zbavená registrácie za nasledujúcich okolností:
- osoba žije v byte, ale dlho neuskutočňuje platby za verejné služby a tiež neplatí ďalšie účty za údržbu bytového priestoru;
- osoba dlhšiu dobu (trvá to viac ako 6 mesiacov) nebýva v byte a má iný životný priestor a okrem toho neplatí všetky potrebné výdavky na údržbu bytu (množstvo sú vylúčené prípady priamo ustanovené zákonom, napríklad prítomnosť osoby vo vojenskej službe, dlhá pracovná cesta atď.);
- osoba žijúca v byte systematicky porušuje pravidlá používania bytových priestorov vrátane ich používania na iné účely;
- osobe registrovanej v byte uplynula doba nájmu alebo nájomnej zmluvy;
- osoba porušuje podmienky nájomnej alebo nájomnej zmluvy;
- osoba vykonáva protiprávne konania vo vzťahu k vlastníkovi bytového priestoru alebo vo vzťahu k iným osobám, ktoré s ním žijú.
Krok 3
Ak je osoba vlastníkom priestorov, situácia s vyradením z evidencie je komplikovanejšia, už len preto, že osobe môže byť odňatý majetok iba súdom. Dôvody na zrušenie registrácie vlastníka môžu byť teda:
- pozbavenie osoby vlastníckeho práva k obývanému bytu (na zbavenie vlastníckeho práva môže súd zohľadniť dôvody striktne stanovené zákonom, napríklad uznanie zmluvy, podľa ktorej osoba prijal obydlie ako nezákonné alebo neplatné);
- porušenie pravidiel využívania bývania alebo jeho používania na iné účely vlastníkom;
- predĺžené (viac ako 6 mesiacov) neplatenie zo strany majiteľa inžinierskych sietí a iných platieb za byt (v takom prípade je osoba vysťahovaná, jej majetok je predaný na základe súdneho aktu, platby sú hradené z finančných prostriedkov zvyšok sa prevedie na bývalého majiteľa);
- vlastník sa dopustí protiprávneho konania, ktoré ohrozuje život, zdravie alebo bezpečnosť majetku a práv iných, ak také (nečinnosť) priamo súvisí s vlastníctvom bývania (súd môže osobu vysťahovať, ale nie zbaviť jej vlastníctva) napríklad jednoduchým záväzkom predať svoj byt alebo dom).
Krok 4
Je potrebné poznamenať, že súd môže vziať do úvahy ďalšie dôvody pre vyradenie osoby z registrácie, a to ako so zbavením vlastníckych práv, tak aj bez neho. Napríklad vlastník môže byť zbavený bytu alebo domu, ak koná ako kolaterál. V každom prípade, ak osoba nemá súhlas s vyradením z evidencie, takéto rozhodnutie prijíma výlučne súd.
