Ak boli vaše záujmy porušené v dôsledku dokončenej transakcie nákupu a predaja, máte právo napadnúť uzavretú dohodu súdnou cestou. Spravidla ide o najčastejšie sporné transakcie s nehnuteľnosťami.
Inštrukcie
Krok 1
Súčasné právne predpisy označujú okolnosti, za ktorých je transakcia považovaná za nezákonnú, a to:
• transakciu uskutočnila právnická osoba (firma, spoločnosť), ktorá z akéhokoľvek dôvodu nemá oprávnenie uzatvárať takéto dohody;
• maloletý občan vo veku od štrnásť do osemnásť rokov sa podieľal na uzavretí transakcie bez písomného súhlasu svojich rodičov alebo iných zákonných zástupcov;
• transakcia bola vykonaná práceneschopnou osobou alebo táto osoba nebola v čase jej uzavretia informovaná o svojich činoch;
• v čase transakcie bol jeden z jej účastníkov pod vplyvom podvodu, vyhrážok, násilia alebo kombinácie zložitých životných okolností.
Krok 2
Zhromažďujte dôkazy na podporu ktoréhokoľvek z vyššie uvedených faktov. Zistite presne, kedy a za akých okolností, podľa koho, presne podľa vášho uváženia, bola uzavretá kúpno-predajná zmluva. Ak transakciu uskutočnila spoločnosť, ktorá nemá licenciu, alebo napríklad máte dôkazy o nespôsobilosti jednej zo strán transakcie, pokojne môžete podať na súd vyhlásenie, v ktorom bude dohoda označená za nezákonnú.
Krok 3
Je oveľa ťažšie dokázať, že vy alebo iná strana transakcie boli zámerne uvedení do omylu. Ak ste si v tom okamihu boli plne vedomí svojich činov, je takmer nemožné to urobiť. Pred podpísaním si preto každú dohodu veľmi pozorne prečítajte. Venujte pozornosť malým písmenám textu. Najčastejšie im pri čítaní chýbajú a útočníci na takýchto úsekoch kladú najnepriaznivejšie podmienky pre prípadného spoločníka.
Krok 4
Uzatvorenie dohody o predaji a kúpe nehnuteľností sa spravidla uskutočňuje pred svedkami. Ak ste si istí, že máte pravdu, obráťte sa na súd s cieľom potvrdiť podmienky, za ktorých bol obchod uzavretý. Ak tieto podmienky nie sú v súlade s platným občianskym zákonníkom alebo sú zotročujúce, bude transakcia vyhlásená za nezákonnú.
Krok 5
V zložitých prípadoch uzavretých zmlúv o studenom predaji kontaktujte právnu pomoc a požiadajte o odbornú pomoc. Právnik analyzuje všetky okolnosti konkrétneho prípadu a povie vám, či má zmysel obrátiť sa na súd s cieľom vyhlásiť transakciu za nezákonnú.
