Odhad je jednou z prvých a hlavných etáp všetkých stavebných a inštalačných prác. Ide o výpočet nákladov na výstavbu, výrobu dokončovacích a opravných prác podľa schválenej projektovej dokumentácie s prihliadnutím na skutočné objemy. Odhad umožňuje odhadnúť ich náklady ešte pred začiatkom prác a upraviť ich zmenou technológií a použitých stavebných a dokončovacích materiálov.
Inštrukcie
Krok 1
Pri zostavovaní odhadov sa v stavebníctve používa vypracovaný a dohodnutý metodický a rozpočtový regulačný rámec. Vychádza z dokumentov vypracovaných ruským Gosstroyom: zo súboru pravidiel, pokynov a metodických dokumentov vo výstavbe. Tento vývoj v oblasti regulácie používa ceny od 1. 1. 2000, ktoré sú upravené na súčasné ceny pomocou korekčných faktorov zohľadňujúcich infláciu.
Krok 2
Pri odhadovaní použite metodiku (MDS 81 - 1,99), ktorá bola uvedená do platnosti 9. marca 2004, a ďalšie MDS a metodické pokyny Gosstroya Ruskej federácie. Tieto nariadenia poskytujú všeobecné informácie o cenovom procese v stavebníctve a ustanoveniach na určovanie jeho nákladov.
Krok 3
V hlavnom štátnom metodickom dokumente MDS 81 - 1.99 sú uvedené odporúčané koeficienty zohľadňujúce vplyv pracovných podmienok. Okrem toho v ňom nájdete jednotné vzorky dokumentácie k odhadu a dekódovanie hlavných typov prác, ktoré sa týkajú ostatných.
Krok 4
Do celkových odhadovaných nákladov zahrňte náklady na stavebné (opravné a stavebné) práce, náklady na inštalačné práce, náklady na použité zariadenie a inventár a ďalšie náklady. Spravidla tvoria stavebné a inštalačné práce asi 46-48% celkových nákladov odhadu, náklady na zariadenie - 35-36%, ostatné náklady - 17-18%.
Krok 5
Overenie poskytnutého odhadu sa vykonáva nielen za účelom zistenia správnosti daných výpočtov, je nevyhnutné pre kontrolu kvality a hľadanie príležitostí nahradiť drahé práce a materiály ekonomicky výhodnejšími.
Krok 6
Pri analýze a kontrole odhadu treba v prvom rade pri poistení proti podvodom dbať na dodržiavanie skutočného objemu práce a miery spotreby stavebných a dokončovacích materiálov. Upozorňujeme, že priame náklady priamo závisia od množstva vykonanej práce, požadovaných zdrojov, odhadovaných sadzieb a cien týchto zdrojov. Priame náklady zahŕňajú náklady spojené s predbežným spracovaním a prípravou určitých stavebných materiálov a náklady na ich prepravu na stavenisko. Režijné náklady sa určujú nepriamo ako percento z miezd staviteľov. Odhadovaný zisk je definovaný ako vopred dohodnuté percento v zložení stavebných výrobkov, používa sa hlavne na rozvoj výrobnej a sociálnej sféry dodávateľa.
