Poskytnutie daru je dôležitý proces, pri ktorom je veľmi nežiaduce ignorovať rôzne jemnosti a nuansy. Dodržujte všetky stanovené normy a potom nebudete mať žiadne problémy a prijatý majetok je možné legálne užívať bez obáv z ničoho.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr musíte pochopiť, čo sa v judikatúre rozumie darovacia zmluva. Toto je bezodplatný prevod vlastníckych práv. Hlavnou podmienkou jej uzavretia je spôsobilý stav vlastníka nehnuteľnosti a jeho práva k nehnuteľnosti.
Krok 2
Podľa platných právnych predpisov nie je notárska zápisnica o darovacej zmluve v úradnej podobe nutná. To naznačuje, že tento dokument je možné vypracovať bežným spôsobom, ale ak dôjde k strate originálu, začnú sa problémy. Aby ste tomu zabránili, je najlepšie vytvoriť dokument od notára, takže môžete kedykoľvek požiadať o kópiu venovania.
Krok 3
Registrácia prevodu vlastníctva je mimoriadne dôležitá podmienka. K tomu je potrebné napísať vyhlásenie v mene darovanej osoby na získanie majetkových práv, ako aj v mene darcu - na prevod týchto práv. Zároveň sa poskytujú originály dokladov potvrdzujúcich vlastníctvo nehnuteľnosti a doklad o zaplatení štátnej povinnosti.
Krok 4
Počas registrácie môžu byť navyše požadované ďalšie dokumenty. Napríklad ak pri darovaní nehnuteľnosti v nej žijú iní vlastníci, je potrebný ich súhlas. Ak v dome alebo byte žijú maloleté deti, budú potrebné dokumenty od opatrovníckych orgánov. V prípade darovania nehnuteľnosti môžete venovať iba časť svojho podielu.
Krok 5
Zásadným bodom v koncepcii venovania je, že sa vydáva až v tejto chvíli. Nemôže nahradiť závet, pretože nebude to právne záväzné. Darovacia zmluva môže závet nahradiť iba vtedy, ak je darca počas svojho života pripravený previesť svoj majetok.
Krok 6
Je tiež potrebné mať na pamäti, že ak je nehnuteľnosť darovaná príbuzným, potom nebudete musieť platiť nič iné ako platiť za služby notára a štátne poplatky. Ale v prípade prevodu na známych, priateľov alebo vzdialených príbuzných budete musieť zaplatiť 13% daň z bezplatného prevodu majetku. Výška dane sa počíta z trhovej hodnoty majetku. Môžete sa vyhnúť plateniu platby vyplnením transakcie nákupu a predaja. Je pravda, že v takom prípade bude darca musieť zaplatiť, ak je nehnuteľnosť v jeho vlastníctve menej ako tri roky.
Krok 7
Transakcia na základe darovacej zmluvy sa uskutočňuje bez sprostredkovateľov, iba v niektorých prípadoch sa vyžaduje prítomnosť právnika.
Krok 8
Je potrebné mať na pamäti, že je dosť ťažké neskôr zrušiť darovaciu zmluvu. Zákon ustanovuje tri situácie zrušenia zmluvy. Ide o smrť nového vlastníka, zlé zaobchádzanie s darovanou nehnuteľnosťou, t.j. vážna hrozba poškodenia alebo zničenia a vážna ujma na zdraví alebo pokus o život darcu pre nadaných. Zrušenie zmluvy sa navyše uskutočňuje iba súdnou cestou.
Krok 9
Existujú aj obmedzenia týkajúce sa osobnosti nadaných. Majetok nemožno darovať štátnym zamestnancom, zamestnancom sociálnych a zdravotníckych zariadení, ktorí sú v pracovnom vzťahu s darcom. Zmluvu nie je možné uzavrieť s práceneschopnými ľuďmi a maloletými.
