V súčasnosti právne predpisy upravujú rôzne oblasti ľudskej činnosti, aj tie, ktoré sa rozvinú až v budúcnosti. Napríklad na urovnanie vzťahu a vytvorenie záruk pre budúcu transakciu môžete uzavrieť predbežnú dohodu alebo predbežný list.
Pojem zmluva o zámere
Nie nadarmo nesie predbežná dohoda alebo úmyselná dohoda tento názov. Rovnako ako iné typy zmlúv znamená pre účastníkov, ktorí ich uzatvárajú, vznik právnej povinnosti. Jej predmetom však nie je prevod majetku, výkon práce alebo poskytovanie služieb, ale uzatvorenie inej zmluvy. Zmluvné strany sa tak zaväzujú, že v budúcnosti uzatvoria určitú úverovú zmluvu, dodávku atď., Pričom svoj záväzok zabezpečia predbežnou dohodou. Takáto dohoda sa spravidla vyhotovuje písomne. Za väzňa sa bude považovať až po notárstve alebo štátnej registrácii.
Obsah zmluvy
Dokument poskytuje špeciálny obsah. Pri vypracovávaní zmluvy musia byť uvedené jej základné podmienky. K dodávateľskej zmluve musí byť napríklad priložený popis tovaru (s jeho názvom, množstvom, kvalitou, sortimentom) a dodacia lehota, predaj a kúpa nehnuteľnosti - popis nehnuteľnosti a jej cena, stavebné práce - ich povaha a výsledok. Predbežná dohoda by teda mala ukázať, za akých podmienok budú strany budovať svoje vzťahy v budúcnosti. Stanovená je aj lehota na uzavretie hlavnej zmluvy, ktorá je zvyčajne až na jeden rok.
Niekedy nastane situácia, keď jedna zo strán odmietne uzavrieť zmluvu neskôr na základe dohody o úmysle. V takom prípade má druhá strana právo domáhať sa toho na súde podaním žiadosti o nútenie uzavrieť zmluvu. V predbežnej zmluve môže byť uvedená aj výška prepadnutia (úrok, pokuta) za oneskorenie alebo odmietnutie podpísať konečný dokument.
Najčastejšie sa uzatvára predbežná zmluva na investičnú výstavbu, leasing, uzatváranie zmlúv, prepravu, nákup a predaj nehnuteľností a na ďalšie situácie, keď je potrebné starostlivo naplánovať podmienky interakcie. Zmluvné strany musia pochopiť podmienky zmluvy a dôsledky, ktoré nastanú po podpísaní. Preto vytvoreniu dokumentu obvykle predchádzajú rokovania strán s odpoveďami na rôzne otázky stanovené podmienkami. Tak či onak, predbežné dohody pomáhajú prijímať informované rozhodnutia v budúcnosti.
Je potrebné pripomenúť, že prevod vkladu na základe predbežnej dohody o kontrole plnenia záväzkov je nemožný. Dokument taktiež neustanovuje uzavretie dohody o náhrade škody, pretože podľa arbitrážnej praxe nemôže byť táto dohoda základom pre ukončenie záväzkov strán v budúcnosti.
