V súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie môže iba dospelá a schopná osoba vykonávať právne významné úkony a podpisovať na listinách. Dospelá osoba je občan, ktorý dosiahol 18 rokov. Pri kúpe a registrácii bytu pre dieťa podpisujú všetky podpisy v dokumentoch o transakcii pre neho rodičia, zákonní zástupcovia, zákonní zástupcovia alebo ich notársky overení správcovia. Byt vo vlastníctve dieťaťa môžete zaregistrovať ihneď pri kúpe obytného priestoru alebo darovaním.
Je to nevyhnutné
- - všetky dokumenty týkajúce sa nehnuteľností;
- - osobné doklady všetkých účastníkov transakcie;
- - kúpna zmluva alebo darovacia zmluva;
- - akt prijatia a odovzdania;
- - príjem platby za registráciu vlastníckych práv.
Inštrukcie
Krok 1
Ak kupujete byt, potom samotná transakcia prebehne v súlade so všetkými zákonmi a predpismi o kúpe nehnuteľnosti. Rozdiel bude iba v tom, že vo všetkých dokumentoch bude vaše meno vystupovať ako osoba konajúca v mene maloletej osoby. V osvedčení o vlastníctve, ktoré dostanete od Spolkového úradu štátneho registračného strediska v súlade s článkom 122 spolkového zákona, bude vaše dieťa uvedené ako vlastník.
Krok 2
Ak chcete transakciu dokončiť, overte si u predajcu nehnuteľností osvedčenie o vlastníctve, notárske povolenie na predaj od všetkých majiteľov, ak nehnuteľnosť vlastnilo niekoľko osôb, výpis z knihy domu. Rovnako je predávajúci povinný obdržať výpis z osobného účtu, kópiu katastrálneho plánu a výpis z katastrálneho pasu zo ZINZ.
Krok 3
Uzavrite s predávajúcim bytu notársky overenú alebo písomnú kúpnu zmluvu, v ktorej uvediete meno dieťaťa a tiež to, že konáte v mene maloletej. Vypracujte písomné vyhlásenie o prijatí a odovzdaní bytu a predložte všetky dokumenty FUGRTOM na registráciu vlastníctva dieťaťa.
Krok 4
Ak chcete vydať existujúci byt pre dieťa, musíte uzavrieť darovaciu zmluvu. Aby ste to dosiahli, budete musieť zhromaždiť všetky určené dokumenty, ktoré už pre vás existujú. To znamená, že musíte zobrať výpis z katastrálneho pasu a kópiu katastrálneho plánu, získať výpis z domovej knihy, výpis z osobného účtu, notárske povolenie všetkých vlastníkov, ak je byt vo vlastníctve viacerých osôb a podiel každého z nich nie je pridelený a nie je formalizovaný. Ak darujete byt spoločnému dieťaťu, nemusíte od manžela / manželky brať notárske povolenie.
Krok 5
Uzatvorte notársku darovaciu zmluvu s notárom. Tento dokument je možné uzavrieť jednoduchou písomnou formou, ale iba ak je nadanou osobou plnoletá osoba, pretože nemôžete uzavrieť dohodu so svojím dieťaťom, ktoré nemá právo podpisovať právne významné dokumenty pred nadobudnutím plnoletosti.
Krok 6
Kontaktujte spoločnosť FUGRTS a zaregistrujte darcovskú transakciu. Po 30 dňoch dostanete osvedčenie o vlastníctve dieťaťa.
Krok 7
Nielen rodičia môžu dať dieťaťu byt, ale aj každá osoba, napríklad babička alebo dedko, tety, strýkovia, cudzinci. Konať budete v mene dieťaťa.
