Predaj nehnuteľností je dosť komplikované podnikanie, ktoré si vyžaduje špeciálne znalosti a starostlivú prípravu. Ak chcete predať dom, mali by ste zhromaždiť celý balík najrôznejších certifikátov a dokumentov. A to môže pre majiteľa obytného priestoru trvať veľa času a úsilia. Preto musíte presne vedieť, aké dokumenty sú potrebné na predaj domu.
Ak sa rozhodnete predať svoj dom, pripravte na kúpno-predajnú zmluvu cestovný pas všetkých dospelých a rodný list maloletých vlastníkov. Manželia, vlastníci domu, by mali lepšie dospieť k uzavretiu zmluvy o spoločnom predaji bývania. Ak to nie je možné, musí mať jeden z manželov prítomných pri transakcii notársky overené povolenie druhého z manželov na predaj domu. Na predaj domu budete potrebovať aj doklady o vlastníctve domu registrované v ZINZ, pôdorys bývania a technický pas. Nezabudnite, že tieto doklady sa vydávajú spravidla do 10 dní až 1 mesiaca po podaní žiadosti o ich prijatie. Budete tiež potrebovať osvedčenie o rodinnom zložení, výpis z domovej knihy alebo jednotný doklad o bývaní a kópiu finančného osobného účtu, ktorý získate v deň podania žiadosti. Tieto dokumenty sú platné jeden mesiac. Nezabudnite si zaobstarať potvrdenie o absencii dlhov za účty za elektrinu: plyn, elektrina, domáci telefón atď. Bez nich bude predaj nehnuteľností nemožný. Zoznam dokumentov potrebných na predaj domu niekedy obsahuje osvedčenie od narcologickej a neuropsychiatrickej výdajne, ktoré vyvracia predajcu a ďalšie registrované osoby závislé od drog a duševných chorôb. Vezmite si osvedčenie od opatrovníckych a opatrovníckych orgánov o povolení predať dom dom, ak jeden z vlastníkov nedosiahol plnoletosť. Nezabudnite napísať žiadosť o vyradenie z evidencie a vypratanie domu v lehotách stanovených v kúpno-predajnej zmluve. Nezabudnite tento dokument overiť u notára. Malo by sa tiež potvrdiť vyhlásenie o neprítomnosti osôb uchádzajúcich sa o dom (dedičov). V správe okresu si vezmite potvrdenia o vlastnostiach domu, ktorý predávate. Vydávajú sa do 7 dní až 1 mesiaca od dátumu žiadosti.
